Киселева О.Г., Хатунцева А.В.

Ростовский государственный строительный университет, Россия

Проблемы при проведении реконструкции городской застройки

Город, как объект градостроительного проектирования, представляет собой сложную социально-пространственную систему, находящуюся в постоянном развитии – динамике. До последнего времени градостроительное проектирование зачастую оперировало такими понятиями как интуиция, здравый смысл, накопленный опыт. Это естественно и закономерно, так как градостроительство – в значительной степени творческий процесс. В то же время процесс градостроительного проектирования связан с необходимостью учета объективных условий и закономерностей, определяющих принципы функционирования города. То есть необходимо сочетание творческого поиска проектировщика и строгого научного, рационального начала в процессе градостроительного проектирования [1].

В настоящее время динамично идет увеличение территории и населения городов. Так как рост численности населения наблюдается не только в развивающихся районах на окраинах, а еще и в центральной части, вследствие строительства новых жилых домов различной этажности, назревает необходимость в реконструкции городских территорий для того, чтобы максимально обеспечить потребности населения [2].

Что же происходит в настоящее время? Реконструкция городской застройки происходит без должного анализа и прогнозирования её последствий. Происходит точечная застройка, особенно в центральной части города. На свободных участках или местах сноса старого малоэтажного фонда появляются многоэтажные жилые дома, которые по градостроительным нормам требуют наличия соответствующей социальной инфраструктуры. Как следствие, повсеместно наблюдается отклонение от норм по обеспечению населения учреждениями социального назначения, таких как школы, поликлиники, детские сады и др.

Развитие районов должно сопровождаться качественными и количественными изменениями в инфраструктуре. С увеличением численности населения на определенном участке (строительство нового жилого дома, их комплекса) необходимо оценить возможность социальных учреждений, обслуживающих этот район, принять новых людей с учетом выполнения всех нормативов и требований. Если мощности существующих учреждений недостаточно, необходимо проводить мероприятия по реконструкции городской застройки, связанные либо с расширением существующих, либо со строительством новых учреждений социального назначения [2]. Таким образом, к реконструкции города нужно подходить комплексно, учитывая требования нормативных документов, а также потребности населения.

По классификации, город – это социально-экономическая, пространственно-экологическая система, с многочисленными внутренними и внешними связями. Первый уровень декомпозиции градостроительной системы города показывает нам четыре подсистемы (схема 1).

Схема 1. Первый уровень декомпозиции градостроительной системы

Можно сделать вывод, что при реконструкции городских территорий необходимо рассматривать и прорабатывать каждую подсистему в отдельности, чтобы в дальнейшем, объединив результаты деятельности, получить оптимальное со всех сторон решение проблемы [3].

Основой для определения общей гипотезы развития градостроительной системы на основе анализа её современного состояния и тенденций развития являются комплексные градостроительные исследования, в результате которых выявляется:

· информация о тенденциях социально-экономического развития города (комплекс целей), а также информация о ресурсах территории (комплекс возможностей);

· современное состояние и тенденции развития планировочной, пространственной и функциональной структур города; характер ландшафта; инженерно-строительные и санитарно-гигиенические характеристики территории города; характеристики планировки и застройки. Состав необходимой градостроительной информации определяется, с одной стороны, особенностями объекта, с другой – характером мероприятий, обеспечивающих потребный уровень развития.

Таким образом, задачами градостроительного анализа является определение и анализ ресурсного потенциала территории во всех его аспектах. Другими словами, в ходе исследований должен проводиться пофакторный анализ городской территории с точки зрения её способности удовлетворять современным и перспективным требованиям, определяемым прогнозом социально-экономического развития города.

Литература:

1. Прикладные методы градостроительных исследований / Сосновский В.А., Русакова Н.С.: Учеб. Пособие. – М.: «Архитектура-С», 2006. – 112 с, ил.

2. Методика градоэкологического обоснования размещения учреждений здравоохранения при реконструкции городской застройки / А.В. Хатунцева, Л.Л. Бабенко // Инженерный вестник Дона (электронный научный журнал), 2012. - Номер 4 (часть 2), 2012г.

3. Экосистемный подход к постановке и решению проблемы размещения учреждений здравоохранения при реконструкции городских территорий / Л.Л. Бабенко, А.В. Хатунцева// Интеграция, партнёрство и инновации в строительной науке и образовании : научное издание / М-во образования и науки Росс. Федерации, ФГБОУ ВПО «Моск. гос. строит. ун-т». – Москва : МГСУ, 2012. –С.8-11