Кочеткова М.В.

Пензенский государственный университет архитектуры и строительства,

Россия

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

В настоящее время на строительном рынке появилось много стройматериалов, не всегда отвечающих требованиям стандартов. Однако эти материалы успешно продвигаются на рынок благодаря эффективной рекламе. Строитель, привыкший доверять всему, покупает эти материалы и обманывается. Заказчик же стал более требователен к качеству и завершенности объекта, а его юристы все чаще прибегают к санкциям за брак или за срыв договорных сроков. В результате все чаще возникают судебные разбирательства на линии: поставщик материалов – строитель – заказчик.

В этой ситуации в значительной степени возрастает роль стандартов, сертификатов соответствия, СНиПов, ясных и точных договоров на поставку, а также ее соответствие исполнительной документации. На заводах стройматериалов это технологические регламенты, сменные журналы производства, данные систематических лабораторных испытаний применяемых материалов, акты приемки готовой продукции и сведения об условиях ее хранения. На строительных объектах часто применяют техническую документацию без ее входного контроля. Чертежи иногда имеют лишь одну подпись – исполнителя и не имеют исчерпывающей информации о качестве стройматериалов, необходимой для реализации проекта. На объектах не проводят лабораторных испытаний применяемых материалов, в частности, раствора, бетона, смесей, мастик и т.п. в то время, как данные результаты этих испытаний нужно заносить в журналы производства работ и в акты на скрытые работы. Сами журналы заполняют не в полном объеме и не ежедневно, а часто журналов и вовсе нет. Акты на скрытые работы составляют очень редко и, как правило, задним числом, с неполной информацией. Не проводят испытаний и не оформляют актами законченные системы и комплексы готовой строительной продукции.

При рассмотрении в арбитражных судах спорных вопросов по качеству примененных стройматериалов между изготовителем и строительной организацией бывает невозможно доказать, что примененный материал является не сертифицированным, что и приводит к браку созданной строительной продукции из-за отсутствия, как раз, четкого и ясного договора на поставку материалов, а также исполнительной документации в полном объеме.

Для примера, хотелось бы остановиться еще на одном аспекте монтажно-укладочных операций, влияющих на качество готовой строительной продукции. Это касается качества укладочных операций, состояния разбивочных осей и соблюдение допусков и посадок по запроектированным размерам. Так отделочные работы трудно выполнить без предварительной разбивки и фиксирования отделочных плоскостей маяками или марками. Такие же трудности возникают и при устройстве полов, особенно монолитных, наливных и других типов с тонким отделочным покрытием.

Основные размеры здания получаются в результате геодезической разбивки с помощью геодезических осей. Однако мелкие размеры назначаются отталкиваясь от более крупных строительных элементов. Так качество отделки помещений различного назначения зависит от геометрии отделочных плоскостей, т.е. от того, как строго они вертикальны (горизонтальны), прямолинейны, как четки линии сопряжений их плоскостей.

Для достижения этой цели перед оштукатуриванием поверхности стен и потолков провешивают, т.е., находят положения отделочных плоскостей, при минимальной толщине штукатурного намета, и фиксируют их марками и маяками. Операция по провешиванию входит составной частью в процесс оштукатуривания. Однако на практике такое позднее провешивание приводит к браку. Действительно до оштукатуривания монтируют приборы отопления и их обвязку из труб, плотники устанавливают дверные и оконные блоки, электрики делают проводку с монтажом выключателей, розеток, разветвительных коробок и т.д. При этом сантехники должны установить трубы в 20 мм от поверхности штукатурки, а подводку к смесителю в ванной, напротив, заглубить в штукатурку, при этом муфту, для подключения смесителя, вывести на ее поверхность (или на поверхность облицовки) с точностью до 1 мм. Плотники устанавливают дверную коробку так, чтобы ее поверхность, со стороны петель, была бы в плоскости поверхности штукатурки. У электриков все верхние кромки коробок, розеток, выключателей должны также находиться в отделочной плоскости.

Запаздывание провешивания приводит к тому, что в оштукатуренных помещениях можно видеть втянутые в стены дверные коробки вместе с наличниками, вылезшие из стен или, наоборот, тоже вмазанные в них трубы, выключатели и другие приборы.

Возможно такое «монопольное» право на провешивание поверхностей у штукатуров нужно отнять и из норм исключить. Работу же эту следует передать специально обученному высококвалифицированному рабочему, а точнее – звену из 2–3 человек, в составе геодезической службы строительного управления или фирмы.

Провешивание следует выполнять по мере возведения этажа здания. Одновременно по периметру всех стен и перегородок нужно нанести высотную отметку, например в уровне 1 м от чистого пола. Это позволит выполнять работы разного характера без многократного поиска размеров по вертикали. Так высотной отметкой пользуются при установке радиаторов отопления, подоконников, перемычек, водоразборной арматуры, при устройстве чистого пола и др. Многократные измерения в подобных случаях приводят к неизбежным ошибкам, вызывающим появление брака, не всегда устранимого.