Киселева О.Г., Кадилин С.С.

Ростовский государственный строительный университет, Россия

Итоги программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории ростовской области»

С 2007 года на территории Ростовской области начала действовать программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Ростовской области»[1].

За период реализации Программы было отремонтировано 4 222 многоквартирных дома общей площадью 13 306,8 тыс. кв. м (при запланированном показателе – не менее 10,0 млн. кв. м), в том числе:

за счет средств Фонда – 2 343 дома общей площадью 8 553,7 тыс. кв. м;

за счет средств областного бюджета – 1 879 домов общей площадью
4 753,1 тыс. кв. м.[4]. На диаграмме представлены основные средства финансирования Программы (рис. 1.).

Рис. 1. Диаграмма финансирования Программы

В Ростове за период с 2009 по 2012 года было отремонтировано свыше 450 домов общей площадью 2 493,6 тыс. кв. м.

В таблице «Финансовые затраты с 2009 по 2012года» (табл. 1.) приведены более точные данные по выполненной работе и затраченных на это средств.

Табл. 1. «Финансовые затраты с 2009 по 2012года»

Год	Общее колличество домов	Общая площадь МКД	Стоимость капитального ремонта тыс. р.
			Всего	За счет средств Фонда	За счет средств областного бюджета	За счет средств местного бюджета	За счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
2009	177	773236.62 кв. м.	671 900.51	594 196.18	0.00	44 107.91	33 596.42
2010	219	890288.51 кв. м.	1 020 569.7	902 543.78	0.00	66 995.28	51 030.63
2011	73	255510.54 кв. м.	399 834.39	272 992.71	0.00	106 849. 75	19 991.76
2012	120	574548.37 кв. м.	818 700.61	558 979. 83	0.00	218 785. 41	40 935.37

Таблица показывает что основную долю финансирования капитального ремонта составляют средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Это не смотря на то, что с 1 марта 2005 года в силу вступил Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которым бремя по содержанию и ремонту, в том числе и капитальному, обязаны нести собственники помещений многоквартирного дома, а муниципалитет должен нести расходы только в размере неприватизированной муниципальной доли.

Рис. 2. График доли финансирования кап. ремонта.

Помимо всего этого новый законопроект о механизмах финансирования капитального ремонта многоквартирных домов может существенно отразится на кошельке собственников жилья[2]. Согласно предложению Фонда ЖКХ, платежи собственников будут концентрироваться в региональных фондах капремонта, где будут перераспределяться и направляться на ремонт отдельных домов. При этом выбор домов для проведения ремонта, а также выбор подрядчика и перечня работ останется в ведении муниципальных властей[3]. Очевидно, что в случае одобрения законопроекта, содержание собственниками своего жилья увеличится на 10-20%

Литература:

1. Областная целевая программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007 – 2011 годах» / Обл. программа. – Ростов-на-Дону.: АРО 2007. –35 стр.

2. Областная целевая программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2012 году» / Обл. программа. – Ростов-на-Дону.: АРО 2012. –25 стр.

3. Отчет о ходе работ по областной целевой программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007 – 2011 годах» по результатам за 2009 год / Обл. программа. – Ростов-на-Дону.: АРО 2010. –17 стр.

4. Отчет о ходе работ по областной целевой программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007 – 2011 годах» по результатам за 2010-2011 года / Обл. программа. – Ростов-на-Дону.: АРО 2011. –20 стр.