Студентка Зубович А.А.

Руководитель ассистент Пригодич И.А.

Полесский государственный университет, Беларусь

Налог на недвижимость в Республике Беларусь: краткая характеристика, обзор основных изменений в 2015 году и возможные перспективы развития

Недвижимость и имущество стойко ассоциируются с надежностью и основательностью. В Республике Беларусь одним из видов имущественных налогов, который уплачивают физические лица и организации является налог на недвижимость. Этот налог существует более чем в 130 странах мира, а его введение обусловлено рядом факторов: во-первых, этот налог является стабильным источником пополнения бюджета, во-вторых, он стимулирует более эффективную эксплуатацию имеющегося в распоряжении владельцев имущества и финансовых активов, и, в-третьих, этот налог вызывает заинтересованность предприятий в реализации неиспользованных материальных ценностей.

Согласно действующему Налоговому кодексу Республики Беларусь, объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, а также машиноместа, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций, а также взятые в финансовую аренду (лизинг) [3].

В настоящее время налоговая база налога на недвижимость определяется исходя из наличия на 1 января календарного года капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, по остаточной стоимости и стоимости капитальных строений (зданий, сооружений) сверхнормативного незавершенного строительства.

Годовая ставка налога в 2015 году для организаций установлена в размере 1 %. В отношении объектов сверхнормативного незавершенного строительства применяется ставка в размере 2%. К стоимости основных средств, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников, а также к стоимости объектов незавершенного строительства, принадлежащих заказчикам (застройщикам), применяется годовая ставка налога в размере 1 % [2].

Годовая ставка налога со стоимости зданий и строений, принадлежащих гаражно-строительным кооперативам и садоводческим товариществам, созданным за счет личных взносов граждан, установлена в размере 0,1 %.

В 2015 году ожидается очередное изменение в значении термина «капитальное строение (здание, сооружение)». Капитальным строением (зданием, сооружением) будет признаваться любой объект, классифицируемый в соответствии с законодательством как здание или сооружение для целей определения нормативных сроков службы основных средств, за исключением зданий сборно-разборных и передвижных, зданий передвижных.

С 1 января 2015 г. из объектов налогообложения налогом на недвижимость исключены сборно-разборные и передвижные здания. Указанное изменение обусловлено тем, что, как правило, по таким объектам исчисленные суммы налога на недвижимость составляли незначительную величину.

С 1 января 2015 г. введен запрет на установление решениями местных Советов депутатов повышающих ставок налога на недвижимость в отношении газоснабжающих и энергоснабжающих организаций, оказывающих услуги населению по газо- и электроснабжению.

Одновременно в целях компенсации потерь доходов местных бюджетов от нововведения местным Советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков до 2,5 раза (до 1 января 2015 г. до 2 раз).

За последние годы система налогообложения серьёзно изменилась. В рейтинге Всемирного банка Беларусь за последние три года поднялась со 183-го на 60-е место. С целью повышения эффективности работы налоговых органов с гражданами, а также дальнейшей дебюрократизации в рамках реализации норм Директивы № 2 «О мерах по дальнейшей дебюрократизации государственного аппарата» от 27 декабря 2006 года деятельности государственных органов, в 2015 году реализована возможность для физических лиц – плательщиков земельного налога и налога на недвижимость получать извещения на уплату этих налогов электронным способом. 

Для данных физических лиц предусмотрено два варианта направления извещения электронным способом по выбору плательщика: либо с использованием электронного сервиса «Личный кабинет», расположенного на официальном Интернет – портале Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь www.portal.nalog.gov.by, либо на адрес электронной почты.

Для получения извещений на уплату земельного налога и (или) налога на недвижимость электронным способом физическому лицу необходимо выразить на это согласие, затем плательщику вручаются идентификационный код и пароль от «Личного кабинета».

До 1 января 2017 г. планируется организовать возможность совершения административных процедур в электронном виде, начиная от дистанционной подачи заявлений об осуществлении административных процедур и заканчивая получением результатов в виде электронного документа.

Все эти факторы ведут к созданию всесторонне комфортных условий для жизнедеятельности людей, а это и есть построение государства для народа, что является высшей целью Республики Беларусь.

Список литературы:

1. Заяц, Н.Е. Налоги и налогообложение: учебник / Н.Е. Заяц, Т.Е. Бондарь. – 3-е изд., испр. и доп. – Минск: «Вышэйшая школа», 2008. – 303 с.

2. Министерство по налогам и сборам [Электронный ресурс]. - 2015. http://www.old.nalog.gov.by/. - Режим доступа: - Дата доступа: 16.02.2015.

3. Налоговый кодекс Республики Беларусь: (ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ) 29 декабря 2009 г. N 71-З; принят Палатой представителей 11 декабря 2009 года (в ред. Законов Республики Беларусь от 10.01.2014)