К.е.н. Єрмолаєва М.В., Боровик О.М.

Полтавська державна аграрна академія, Україна

Оренда основних засобів як шлях до оновлення матеріально- технічної бази сільськогосподарських підприємств.

На сучасному етапі розвитку сільськогосподарських підприємств головним питанням постає їх автоматизація та удосконалення технології. Але не менш глобальною проблемою є фінансування підприємств. Брак коштів призводить до неплатоспроможності підприємства, а іноді навіть і до банкрутства.

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма ім. Суворова», яке розташоване в селищі Чорнухи, що на Потавщині, у процесі своєї діяльності безпосередньо зіткнулося з вище зазначеними проблемами. Особливо гостро стоїть питання фінансування підприємства, а техніка якою користується товариство застаріла і несе за собою великі затрати. І для того, щоб СТОВ «Агрофірма ім. Суворова» успішно продовжувало свою діяльність і отримувало від неї прибуток на наш погляд є оптимальне рішення даної пробеми. У підприємства не вистачає коштів для закупівлі потрібної техніки, тому йому вигідніше буде брати необхідне обладнання в користування, тобто в оренду.

Оренда - це засноване на договорі термінове платне користування майном, необхідним орендарю для здійснення ним підприємницької діяльності.

Оренда може бути операційною та фінансовою. Фінансова оренда - це оренда, яка передбачає передачу всіх ризиків та вигід, пов’язаних з правом користування та володіння активами. Оренда вважається фінансовою, якщо:

Ø Орендар набуває права власності на орендовані активи після закінчення строку оренди;

Ø Орендар має можливість та намір придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;

Ø Строк оренди становить більшу частину строку корисного використання об’єкта оренди.

Оперативна оренда – це договір, у результаті укладання якого орендар отримує у платне користування від орендодавця майно на строк, менший строку, за який амортизується 90% вартості об’єкта оренди, визначеної на день укладання договору. Після закінчення строку договору оперативної оренди об’єкт оренди підлягає поверненню власнику і може бути повторно, за договором, переданий у користування орендарю.

Фінансова оренда – це договір, у результаті укладання якого орендар на своє замовлення отримує в платне користування від орендодавця об’єкт оренди на строк, не менший строку, за який амортизується 60% вартості об’єкта оренди, визначеної в день укладання договору. Після закінчення строку договору фінансової оренди орендований об’єкт переходить у власність орендаря або викуповується ним за залишковою вартістю.

Майно, передане за договором оперативної оренди, залишається на балансі орендодавця. У орендаря таке майно обліковується поза балансом. Майно, передане за договором фінансової оренди, зараховується на баланс орендаря. Передачу і повернення орендованого об’єкта оформляється актом приймання-передачі.

При оперативній оренді орендар відображає отриманий об’єкт за дебетом позабалансового рахунку 01 «Орендовані необоротні активи» за вартістю, зазначеною в контракті. Орендна плата відображається в складі витрат звітного періоду за дебетом рахунків 23 «Виробництво», 91 «Загальновиробничі витрати», 92 «Адміністративні витрати», 93 «Витрати на збут». При поверненні об’єкта оренди він списується з кредиту позабалансового рахунку 01.

При фінансовій оренді орендар відображає отриманий об’єкт у складі основних засобів і нараховує по ньому амортизацію.

Товариство, яке бере в оренду основні засоби, що належить комунальному підприємству, має обов’язково вирішувати питання щодо покриття витрат на роботи, пов’язані з відновленням орендованого майна, оскільки воно має обліковуватися на балансі орендодавця, який і повинен нараховувати амортизацію.

Проте власник майна не може її використовувати для відновлення об’єктів, бо нараховану суму він має відносити не на витрати, а на зменшення статутного капіталу.

Не може взяти на себе покриття витрат на відновлювальні роботи і орендар, оскільки для цього він має отримувати значні суми прибутків від операційної діяльності.

Різниця між сумою мінімальних орендних платежів за вартістю об’єкта оренди є фінансовими витратами і відображається в фактично отриманій сумі, що відноситься до звітного періоду на субрахунку 952 «Інші фінансові витрати». Кредиторська заборгованість перед орендарем обліковується за кредитом субрахунку 531 «Зобов’язання з фінансової оренди». Заборгованість, що буде погашена протягом 12 місяців з дати балансу переоформлюється на поточну: дебет субрахунку 531 «Зобов’язання з фінансової оренди» і кредитом субрахунку 612 «Поточна заборгованість за довгостроковими зобов’язаннями в іноземній валюті».

Для досліджуваного підприємства більш ефективнішою для застосування є фінансова оренда з подальшою купівлею об’єкта оренди, якщо це стосується приміщення. А якщо це стосується транспортних засобів, то вигідніше брати об’єкт у оперативну оренду, оскільки на підприємстві проводяться сезонні роботи.

Література:

1.Сук Л., Сук П. «Облік оренди та лізингу»//Бухгалтерія в сільському господарстві, 2006 - №18.С.48-51.

2.Моссаковський В.І. «Облік операційної оренди в Україні»// Бухгалтерський облік і аудит. 2004. № 10.С.12-17.

3.«Бухгалтерський облік фінансової оренди.»// Все про бухгалтерський облік. 2005.№ 79.С.7-12.