СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА/ 3. Современные технологии

                                                                    строительства, реконструкции и реставрации

 

                   д. т. н. профессор  ОЛЕЙНИК  П.П., 

                   к.т.н.  БРОДСКИЙ  В.И.

 

Московский государственный строительный университет (ГОУ ВПО МГСУ)

 

    Совершенствование методов определения

  продолжительности строительства объектов

 

            Определение продолжительности строительства может осуществляться с учетом «Норм продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» и «Единых норм продолжительности проектирования и строительства предприятий, зданий и сооружений и освоения проектных мощностей».

         Единые нормы, носящие в настоящее время рекомендательный характер, охватывают период  со дня начала работ, установленного  графиком к договору на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту, до устойчивого выпуска продукции на уровне  среднемесячной проектной мощности.

         В ряде случаев мощность или другой показатель строящихся  объектов отличается от приведенных в Единых нормах. Тогда, если показатели возводимого объекта находятся в интервале  между данными, содержащимися в Единых нормах, продолжительность строительства определяется методом интерполяции, а за пределами максимальных  и минимальных значений норм  – методом экстраполяции. При применении метода экстраполяции мощность или другой показатель не должен превышать  удвоенный максимальный или быть меньше половины минимальной мощности.

         Вышеуказанные документы были введены в действие более 25 лет назад.  За прошедший период произошли существенные изменения в объемно-планировочных, конструктивных и организационно-технологических решениях зданий  и  сооружений, оказавших  существенное  влияние  на продолжительности создания  объектов.

         В этой связи в 2007 г. были введены в действие «Региональные нормы  продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москве», которые распространяются на объекты городского и  коммунального хозяйства, транспортного и промышленного строительства, инженерные сети.

Региональные нормы продолжительности строительства объектов охватывают период от  даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных  работ до даты  ввода объекта в эксплуатацию.

         Для общих случаев расчетные показатели продолжительности возведения объектов с учетом объективных факторов строительного производства могут определяться по одной из следующих схем.

         СХЕМА 1. Расчет показателей на основе организационно-технологической  документации.

         Основные этапы по этой схеме включают:

         - анализ календарных планов строительства в составе проектов организации строительства (ПОС) и календарных планов производства работ в составе  проектов производства работ (ППР) по степени обоснованности продолжительности строительства объектов в целом и продолжительности отдельных его периодов;

         - выявление  ошибок, неточностей, просчетов, в  том числе в  части технологической последовательности выполнения работ, их совмещения во времени и  пространстве, интенсивности ведущих специализированных потоков и других факторов, влияющих на продолжительность строительства;

         - корректировка  критического  пути  с оптимизацией  ресурсных  и временных параметров по ведущим технологическим процессам;

         - принятие  за основу в качестве  расчетных показателей откорректированной продолжительности подготовительного периода строительства, возведения подземной и надземной  частей объекта, а также этапа «отделки».

         СХЕМА 2. Расчет показателей на основе определения степени готовности объекта.

         Расчет по этой схеме включает

         - подбор актов, фиксирующих начало и окончание строительства объекта,  дат выполнения отдельных его периодов;

         - определение по проектно документации степени готовности  строительства объекта в целом, его отдельных периодов по освоенности стоимости строительно-монтажных работ, как 

                                                   ,    

где  Кn  -  степень готовности объекта или его периода, в %;

     Сn - освоенная стоимость строительно-монтажных работ объекта, периода;

     С - сметная стоимость строительно-монтажных работ объекта, периода;

         - сопоставление показателей степени готовности объекта и его отдельных  периодов с данными актов;

         - выбор расчетных показателей продолжительности строительства объекта  в целом и его отдельных периодов.

         СХЕМА 3. Расчет показателей на основе статистической оценки продолжительностей строительства объектов.

         Последовательность установления показателей включает:

- сбор и анализ статистической информации о продолжительности строительства объектов и их отдельных периодов;

- образование  вариационного ряда и определение  параметров эмпирического распределения статистики  – частота, математическое ожидание,  дисперсия, среднеквадратическое отклонение с построением соответствующих гистограмм;

- представление вариационного ряда  в виде кривой нормального распределения, которая строится по формуле

                                            ,    

где  d  -  величина интервала группирования;

       n   - количество исходных данных;

       δ   - среднеквадратическое отклонение;

           - определение  близости эмпирического распределения к теоретическому  нормальному распределению с использованием критерия согласия Пирсона  (Колмогорова);

         - установление расчетных показателей продолжительности строительства  объектов и их основных периодов.

         СХЕМА 4. Комбинированная.

         Эта схема предусматривает сопоставление результатов, полученных по  предыдущим схемам.

         При совпадении результатов выбор расчетных показателей продолжительности строительства объектов и их отдельных периодов имеет высокий уровень  обоснованности.

         СХЕМА 5. Расчет показателей на основе функциональной зависимости продолжительности строительства от стоимости строительно-монтажных работ.

         Данная схема применима, если стоимость всех материалов и конструкций  не превышает 53% для основных  отраслей экономики, за исключением непроизводственного строительства, выражается  в виде  функций:

                                                    

                                                           

    ,   

где      С - объем  строительно-монтажных  работ,  руб.;

           А1  и  А2   - параметры  регрессионной  кривой,  определяемые  методом 

                           наименьших  квадратов.

      Представленные схемы позволяют определять продолжительность возведения объектов исходя из конкретных условий строительства.

                                             Л и т е р а т у р а

1.     Олейник П.П. Организация строительного производства. АСВ, 2010.

2.     Региональные нормы продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москве. М. ГУП «НИАЦ», 2007.