КАЛІБЕРДА А.Ю.

Ст.гр ЕК11

ДВНЗ «Національний гірничий університет»

м.Дніпропетровськ, Україна

РОЗРОБКА ІНДЕКСУ ПРИБУТКОВОСТІ ПРИМІЩЕННЯ

У сучасній практиці на кожному підприємстві важливим є планування та раціональне використання ресурсів. Виявляється що на підприємствах, які займаються здачею в аренду приміщень використовують лише розрахунки загального прибутку, місячної прибутковості та розрахунки на витрати. Метою цієї роботи є створення індексу прибутковості підприємства з урахуванням цих показників, а також з урахуванням терміну здачі, завдяки чому можна було б швидше визначати ціну або період аренди приміщення. Важливим є урахування мінімальних цін за м² та термінів здачі. Саме тому розробка унікального індексу прибутковості буде актуальною.

Як показав попередній аналіз в більшості показників не враховується загальний період аренди або ціну чи загальну площу. На основі цього був розроблен новий індекс прибутковості. Всі розрахунки виконані в MS Excel.

У новому індексі були враховані площа приміщення, ціна за м², термін сдачі та загальний прибуток, а також чуттєвість до зміни одного з факторів(1).

- індекс прибутвокості

Де Q – загальний прибуток, S – площа приміщення, p – ціна за м², t – період аренди (у роках).

Ефективність розрахунків доводимо порівняльним аналізом. Із збільшенням терміну здачі коефіцієнт прибутковості буде менший, аніж із тими же ціною/площею, але на рік меншим.

Приклад розрахунків:

Таблиця 1

Для порівняння беремо іншу таблицю з середньою площею та мінімальною ціною, але з різними періодами. Чим більше значення І в першій таблиці за певний період, порівняно з таким же періодом в другій тим краще.

Таблиця 2

В результаті був створений та перевірений індекс прибутковості, можливості використання якого мають широкі можливості не лише для приміщень, а також для здачі земель під аграрну промисловість.