Конференция-Перспективы мировой науки.

“Экономические науки”. Секция-10.Экономика предприятия.

К.э.н., доцент кафедры «Экономика и управление проектами в строительстве» Гущина Юлия Валерьевна,

Магистрант гр. ЭМ-1-16 Шубегин Эльдар Игоревич.

Институт архитектуры и строительства,

Волгоградский государственный технический университет, Россия.

Современные аспекты управления инвестиционно-строительными проектами с учетом факторов рисков

Как экономическая категория риск представляет собой событие, которое может произойти или не произойти. Риск имеет место тогда, когда некоторое действие может привести к нескольким взаимоисключающим исходам с известным распределением их вероятностей.

Город окружают удивительные леса, озера, в которых проводится много развлекательных мероприятий, спортивных игр и студенты, и жители после тяжелых трудовых будней с семьей, друзьями провести свое свободное время, наслаждаясь красотой природы. Недалеко от города протекает река Кама, даря жителям близлежащих деревень радость и возможность отвлечься от городской суеты каждый сезон.

Город можно назвать "веселый": часто проводятся мероприятия, в которых все жители участвуют с большим желанием и стремлением.

Это прекрасно, но давайте не закрывать глаза на "негативные явления", которые проходят во всех городах, поселках, деревнях. В большинстве городов эти проблемные моменты одинаковы, просто некоторые из них менее заметны, где-то будет казаться ярче.

Говоря о "негативных явлениях" в городах, важным является необходимость признания их существования и, конечно, желание их устранить. И в городе, отметим некоторые моменты, которые совместными усилиями населения администрации города и поддержке государства в целом, а также с использованием опыта городов России и ближнего зарубежья можно улучшить.

Сегодня очень актуальна проблема сбора и утилизации отходов в большинстве городов России – не исключение. Есть опыт сортировки отходов, как отходов потребления и производства могут быть переработаны. В некоторых странах, для разных типов мусора разные контейнеры. У нас, к сожалению, нет. Но если ввести систему сортировки мусора, город и государство в целом выиграет. В настоящее время в России получается переработать только 3% выброшенных отходов.

Программа предусматривает реализацию комплекса мер, направленных на совершенствование системы обращения с твердыми бытовыми отходами, которая предусматривает строительство мусороперерабатывающих заводов, заводов по сортировке отходов и свалок.

Следует признать, что такую программу необходимо для нашего города и для страны. Да, реализация может столкнуться с некоторыми проблемами. Но, несмотря на это, нужно добиваться уважения к окружающей среде, учитывая тот факт, что она формируется, два или пять лет. Пока люди не поймут, что это необходимо для них и их детей, ситуация не улучшится. Именно для решения этих проблем, я считаю необходимым завязать разговор с людьми и вам нужно начинать строить воспитание с детства. Также можно развесить плакаты, призывающие к защите окружающей среды и реализации конституционного права на здоровую окружающую среду или организовать соревнования в создании этих плакатов, видео, которые могут привлечь внимание и интерес населения. Считаю так же необходимо, чтобы отдельные зоны, где расположены мусороприемники.

Стремление к чистоте и порядку на улицах, возле дома, требует высокого уровня сознания. Это психологическая и этическая проблема. Чтобы просвещать и просвещать! Воспитывать и наказывать за нарушения. Мусора на планете является результатом производства ненужных вещей.

Таким образом, можно сказать, что один шаг уже сделан, то есть принятой программе, но следующий шаг гораздо сложнее в реализации программы. В Европе во многих странах эта система работает достаточно успешно, например в Германии. Многие наши удивленные соотечественники рассказывают о чистоте и порядке в городах этой страны.

Для кого-то эта проблема может показаться незначительным, их глаза уже привыкли к "беспорядки" на улицах, и решение этой задачи не столь масштабные и значительные, по сравнению с другими более серьезными проблемами. Но прежде, чем это утверждать, вы должны думать. Во-первых, экологическая проблема-это всегда глобальный характер и все начинается с мусорки возле дома. Во-вторых, улучшение ситуации, мы можем решать более важные вопросы, стоящие перед человечеством.

Эта проблема, к сожалению, не единственный в наших городах. XXI век-это век движения, желание идти дальше и дальше, в результате чего в городах проходит в суете, все в спешке и не всегда. Бесконечные очереди, нетерпение и неуважение друг к другу... особенно ярко выражена эта проблема в больницах, клиниках. Это довольно сложная жизнь населения города и работу врачей. Каждый день в больницы, вы можете заметить картина, где пожилые люди, родители с маленькими детьми, рабочие, которые спешат на работу, стоят в очереди и каждый должен быть быстрее, каждый куда-то спешит. В результате начинают хамить, оскорблять и ссориться друг с другом, что приводит не к улучшению состояния пациента, и наоборот... но я должен признать, что эта проблема может быть решена с помощью современных средств связи. Необходимо осуществить предварительную запись к врачу. В XXI веке мы все пользуемся телефонами, Интернетом, с их помощью можно улучшить ситуацию. Эта система может быть применена в других областях, из-за бесконечных очередей персонажей не только для больниц.

Следует отметить, что существует еще одна, правда, самая важная и глубокая проблема. Не человек существует для государства, а государство для человека является одним из признаков гражданского общества и правового государства. И наше государство стремится быть правовым. Но с моей точки зрения, нам еще предстоит решить много вопросов, которые будут в полной мере назвать правовым государством. Этой проблемой является проблема жилья для своих граждан. Оно ярко выражено, как в крупных городах, и в небольших городах. Эта проблема не проходит мимо, как у молодой семьи у родителей предупреждение, и многие люди в пожилом возрасте, чтобы встретиться с ней.

Есть люди, рабочие органы государственных чиновников было много дискуссий правоведов и экономистов. Принимаются многочисленные программы для жилья. Для моего часть, я хотел бы предложить программу, которая может помочь решить эту проблему.

Суть этой программы состоит в следующем. При рождении государственный счет открыт на его имя, которые могут быть использованы в дальнейшем только при достижении им полной емкости и, главное, только для того, чтобы приобрести жилье и улучшить свои жилищные условия. Где финансирование будет осуществляться за счет ребенка? Здесь должны принимать участие, как родителей, так и государства. Роль родителей заключается в следующем: определенный процент от зарплаты родителей, например, 4-5% каждый месяц автоматически будут зачислены на счет ребенка.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм, можно сделать вывод, что собственность государства, т. е. людей, определенная часть имущества. И эта собственность приносит прибыль государству, то есть народу. Что вы хотите сказать? Может быть, если определенная (небольшая) часть прибыли будет перечисляться на счета детей, в будущем, правительство поможет решить многие проблемы. В частности, в первую очередь относительно корпуса своих граждан, а также следует отметить, что если есть кому купить, то строительство жилья будет расти значительно выше.

Слишком много, чтобы выделить в этой области не является реалистичным, и это не решит проблему в корне, и небольшой суммы инвестиций каждый месяц будут менее заметны в государственный бюджет. это социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Исходя из этой нормы, можно смело сказать, что решение этой проблемы-обязанность государства.

Таким образом, мы перечислили только некоторые из проблем нашего города, который, как уже отмечалось, характерной для всего человечества. Проблемы бесконечны, но с моей точки зрения, это более важно, действовать, работать, что бы решение проблемы не остались только на бумаге и были реализованы. Необходимо также признать, что главную роль должен играть сам человек, конечно, при поддержке государства. В конце концов, будущее-это мы.

Оценка долгосрочных инвестиций всегда базируется на прогнозах предстоящих денежных потоков, а прогнозные оценки никогда не бывают абсолютно достоверными. Это может быть следствием, как внешних непредсказуемых обстоятельств, так и свойств самого проекта. Чем крупнее проект и больше срок его осуществления, тем значительнее могут быть ошибки прогнозов. Будущие доходы от проекта дальше отстоят во времени от начала его реализации (чем инвестиций в него), поэтому сопряжены с большим риском и неопределенностью. Под инвестиционным риском понимается вероятность возникновения непредвиденных финансовых потерь вследствие неопределенности условий инвестиционной деятельности.

В современных экономических условиях существуют следующие пути ослабления влияния факторов риска: во-первых, это рисковые премии, которые представляют собой различные надбавки, выступающие в виде платы за риск, во-вторых, - управление риском, которое осуществляется на основе различных приемов, например, диверсификация (распределение общей инвестиционной суммы между несколькими объектами).

Реализация большинства инвестиционных проектов на любом фондовом рынке сопряжена с существенным риском потери части или даже всего вложенного капитала, причем риск потерь тем выше, чем выше уровень ожидаемого от инвестиций дохода. В связи с этим крайне важно иметь четкое представление о той системе факторов рисков, которые можно назвать инвестиционными рисками, и которая вбирает в себя все риски, присущие инвестиционной деятельности в целом. Виды инвестиционных рисков многообразны:

Город окружают удивительные леса, озера, в которых проводится много развлекательных мероприятий, спортивных игр и студенты, и жители после тяжелых трудовых будней с семьей, друзьями провести свое свободное время, наслаждаясь красотой природы. Недалеко от города протекает река Кама, даря жителям близлежащих деревень радость и возможность отвлечься от городской суеты каждый сезон.

Город можно назвать "веселый": часто проводятся мероприятия, в которых все жители участвуют с большим желанием и стремлением.

Это прекрасно, но давайте не закрывать глаза на "негативные явления", которые проходят во всех городах, поселках, деревнях. В большинстве городов эти проблемные моменты одинаковы, просто некоторые из них менее заметны, где-то будет казаться ярче.

Говоря о "негативных явлениях" в городах, важным является необходимость признания их существования и, конечно, желание их устранить. И в городе, отметим некоторые моменты, которые совместными усилиями населения администрации города и поддержке государства в целом, а также с использованием опыта городов России и ближнего зарубежья можно улучшить.

Сегодня очень актуальна проблема сбора и утилизации отходов в большинстве городов России – не исключение. Есть опыт сортировки отходов, как отходов потребления и производства могут быть переработаны. В некоторых странах, для разных типов мусора разные контейнеры. У нас, к сожалению, нет. Но если ввести систему сортировки мусора, город и государство в целом выиграет. В настоящее время в России получается переработать только 3% выброшенных отходов.

Программа предусматривает реализацию комплекса мер, направленных на совершенствование системы обращения с твердыми бытовыми отходами, которая предусматривает строительство мусороперерабатывающих заводов, заводов по сортировке отходов и свалок.

Следует признать, что такую программу необходимо для нашего города и для страны. Да, реализация может столкнуться с некоторыми проблемами. Но, несмотря на это, нужно добиваться уважения к окружающей среде, учитывая тот факт, что она формируется, два или пять лет. Пока люди не поймут, что это необходимо для них и их детей, ситуация не улучшится. Именно для решения этих проблем, я считаю необходимым завязать разговор с людьми и вам нужно начинать строить воспитание с детства. Также можно развесить плакаты, призывающие к защите окружающей среды и реализации конституционного права на здоровую окружающую среду или организовать соревнования в создании этих плакатов, видео, которые могут привлечь внимание и интерес населения. Считаю так же необходимо, чтобы отдельные зоны, где расположены мусороприемники.

Стремление к чистоте и порядку на улицах, возле дома, требует высокого уровня сознания. Это психологическая и этическая проблема. Чтобы просвещать и просвещать! Воспитывать и наказывать за нарушения. Мусора на планете является результатом производства ненужных вещей.

Таким образом, можно сказать, что один шаг уже сделан, то есть принятой программе, но следующий шаг гораздо сложнее в реализации программы. В Европе во многих странах эта система работает достаточно успешно, например в Германии. Многие наши удивленные соотечественники рассказывают о чистоте и порядке в городах этой страны.

Для кого-то эта проблема может показаться незначительным, их глаза уже привыкли к "беспорядки" на улицах, и решение этой задачи не столь масштабные и значительные, по сравнению с другими более серьезными проблемами. Но прежде, чем это утверждать, вы должны думать. Во-первых, экологическая проблема-это всегда глобальный характер и все начинается с мусорки возле дома. Во-вторых, улучшение ситуации, мы можем решать более важные вопросы, стоящие перед человечеством.

Эта проблема, к сожалению, не единственный в наших городах. XXI век-это век движения, желание идти дальше и дальше, в результате чего в городах проходит в суете, все в спешке и не всегда. Бесконечные очереди, нетерпение и неуважение друг к другу... особенно ярко выражена эта проблема в больницах, клиниках. Это довольно сложная жизнь населения города и работу врачей. Каждый день в больницы, вы можете заметить картина, где пожилые люди, родители с маленькими детьми, рабочие, которые спешат на работу, стоят в очереди и каждый должен быть быстрее, каждый куда-то спешит. В результате начинают хамить, оскорблять и ссориться друг с другом, что приводит не к улучшению состояния пациента, и наоборот... но я должен признать, что эта проблема может быть решена с помощью современных средств связи. Необходимо осуществить предварительную запись к врачу. В XXI веке мы все пользуемся телефонами, Интернетом, с их помощью можно улучшить ситуацию. Эта система может быть применена в других областях, из-за бесконечных очередей персонажей не только для больниц.

Следует отметить, что существует еще одна, правда, самая важная и глубокая проблема. Не человек существует для государства, а государство для человека является одним из признаков гражданского общества и правового государства. И наше государство стремится быть правовым. Но с моей точки зрения, нам еще предстоит решить много вопросов, которые будут в полной мере назвать правовым государством. Этой проблемой является проблема жилья для своих граждан. Оно ярко выражено, как в крупных городах, и в небольших городах. Эта проблема не проходит мимо, как у молодой семьи у родителей предупреждение, и многие люди в пожилом возрасте, чтобы встретиться с ней.

Есть люди, рабочие органы государственных чиновников было много дискуссий правоведов и экономистов. Принимаются многочисленные программы для жилья. Для моего часть, я хотел бы предложить программу, которая может помочь решить эту проблему.

Суть этой программы состоит в следующем. При рождении государственный счет открыт на его имя, которые могут быть использованы в дальнейшем только при достижении им полной емкости и, главное, только для того, чтобы приобрести жилье и улучшить свои жилищные условия. Где финансирование будет осуществляться за счет ребенка? Здесь должны принимать участие, как родителей, так и государства. Роль родителей заключается в следующем: определенный процент от зарплаты родителей, например, 4-5% каждый месяц автоматически будут зачислены на счет ребенка.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм, можно сделать вывод, что собственность государства, т. е. людей, определенная часть имущества. И эта собственность приносит прибыль государству, то есть народу. Что вы хотите сказать? Может быть, если определенная (небольшая) часть прибыли будет перечисляться на счета детей, в будущем, правительство поможет решить многие проблемы. В частности, в первую очередь относительно корпуса своих граждан, а также следует отметить, что если есть кому купить, то строительство жилья будет расти значительно выше.

Слишком много, чтобы выделить в этой области не является реалистичным, и это не решит проблему в корне, и небольшой суммы инвестиций каждый месяц будут менее заметны в государственный бюджет. это социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Исходя из этой нормы, можно смело сказать, что решение этой проблемы-обязанность государства.

Таким образом, мы перечислили только некоторые из проблем нашего города, который, как уже отмечалось, характерной для всего человечества. Проблемы бесконечны, но с моей точки зрения, это более важно, действовать, работать, что бы решение проблемы не остались только на бумаге и были реализованы. Необходимо также признать, что главную роль должен играть сам человек, конечно, при поддержке государства. В конце концов, будущее-это мы.

· производственный риск;

· коммерческий риск;

· финансовый риск;

· риск ликвидности;

· риск обменного курса;

· политический риск.

Эффективность организации управления риском во многом определяется классификацией рисков, в соответствии с которой они распределяются на отдельные группы по определенным признакам. Реальное инвестирование во всех его формах сопряжено с многочисленными факторами риска, степень влияния которых на его результаты существенно возрастает с переходом к рыночной экономике. Возрастание этого влияния связано с высокой изменчивостью экономической ситуации в стране, изменениями конъюнктуры инвестиционного рынка, появления новых видов инвестиционных проектов и форм их финансирования. Основу интегрированного риска реального инвестирования составляют так называемые проектные риски.

Основной элемент структуры инвестиционного проекта – это участники проекта, так как именно они обеспечивают реализацию замысла и достижение целей проекта. Объекты реальных инвестиций могут быть разными по характеру. Типичным объектом капиталовложений могут быть затраты на земельные участки, здания, оборудование.

Выделяют четыре основных фактора, которые определяют каждый конкретный проект:1. Масштаб (размер) проекта; 2. Сроки реализации; 3. Качество; 4. Ограниченность ресурсов.

Соответственно проекты подразделяются на малые и крупные; краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные; международные проекты и тому подобное. Для каждой фазы и стадии реализации инвестиционного проекта характерны различные риски, называемые рисками реального инвестирования (проектными рисками). Под проектными рисками понимается, как правило, предполагаемое ухудшение итоговых показателей эффективности проекта, возникающее под влиянием неопределенности.

Город окружают удивительные леса, озера, в которых проводится много развлекательных мероприятий, спортивных игр и студенты, и жители после тяжелых трудовых будней с семьей, друзьями провести свое свободное время, наслаждаясь красотой природы. Недалеко от города протекает река Кама, даря жителям близлежащих деревень радость и возможность отвлечься от городской суеты каждый сезон.

Город можно назвать "веселый": часто проводятся мероприятия, в которых все жители участвуют с большим желанием и стремлением.

Это прекрасно, но давайте не закрывать глаза на "негативные явления", которые проходят во всех городах, поселках, деревнях. В большинстве городов эти проблемные моменты одинаковы, просто некоторые из них менее заметны, где-то будет казаться ярче.

Говоря о "негативных явлениях" в городах, важным является необходимость признания их существования и, конечно, желание их устранить. И в городе, отметим некоторые моменты, которые совместными усилиями населения администрации города и поддержке государства в целом, а также с использованием опыта городов России и ближнего зарубежья можно улучшить.

Сегодня очень актуальна проблема сбора и утилизации отходов в большинстве городов России – не исключение. Есть опыт сортировки отходов, как отходов потребления и производства могут быть переработаны. В некоторых странах, для разных типов мусора разные контейнеры. У нас, к сожалению, нет. Но если ввести систему сортировки мусора, город и государство в целом выиграет. В настоящее время в России получается переработать только 3% выброшенных отходов.

Программа предусматривает реализацию комплекса мер, направленных на совершенствование системы обращения с твердыми бытовыми отходами, которая предусматривает строительство мусороперерабатывающих заводов, заводов по сортировке отходов и свалок.

Следует признать, что такую программу необходимо для нашего города и для страны. Да, реализация может столкнуться с некоторыми проблемами. Но, несмотря на это, нужно добиваться уважения к окружающей среде, учитывая тот факт, что она формируется, два или пять лет. Пока люди не поймут, что это необходимо для них и их детей, ситуация не улучшится. Именно для решения этих проблем, я считаю необходимым завязать разговор с людьми и вам нужно начинать строить воспитание с детства. Также можно развесить плакаты, призывающие к защите окружающей среды и реализации конституционного права на здоровую окружающую среду или организовать соревнования в создании этих плакатов, видео, которые могут привлечь внимание и интерес населения. Считаю так же необходимо, чтобы отдельные зоны, где расположены мусороприемники.

Стремление к чистоте и порядку на улицах, возле дома, требует высокого уровня сознания. Это психологическая и этическая проблема. Чтобы просвещать и просвещать! Воспитывать и наказывать за нарушения. Мусора на планете является результатом производства ненужных вещей.

Таким образом, можно сказать, что один шаг уже сделан, то есть принятой программе, но следующий шаг гораздо сложнее в реализации программы. В Европе во многих странах эта система работает достаточно успешно, например в Германии. Многие наши удивленные соотечественники рассказывают о чистоте и порядке в городах этой страны.

Для кого-то эта проблема может показаться незначительным, их глаза уже привыкли к "беспорядки" на улицах, и решение этой задачи не столь масштабные и значительные, по сравнению с другими более серьезными проблемами. Но прежде, чем это утверждать, вы должны думать. Во-первых, экологическая проблема-это всегда глобальный характер и все начинается с мусорки возле дома. Во-вторых, улучшение ситуации, мы можем решать более важные вопросы, стоящие перед человечеством.

Эта проблема, к сожалению, не единственный в наших городах. XXI век-это век движения, желание идти дальше и дальше, в результате чего в городах проходит в суете, все в спешке и не всегда. Бесконечные очереди, нетерпение и неуважение друг к другу... особенно ярко выражена эта проблема в больницах, клиниках. Это довольно сложная жизнь населения города и работу врачей. Каждый день в больницы, вы можете заметить картина, где пожилые люди, родители с маленькими детьми, рабочие, которые спешат на работу, стоят в очереди и каждый должен быть быстрее, каждый куда-то спешит. В результате начинают хамить, оскорблять и ссориться друг с другом, что приводит не к улучшению состояния пациента, и наоборот... но я должен признать, что эта проблема может быть решена с помощью современных средств связи. Необходимо осуществить предварительную запись к врачу. В XXI веке мы все пользуемся телефонами, Интернетом, с их помощью можно улучшить ситуацию. Эта система может быть применена в других областях, из-за бесконечных очередей персонажей не только для больниц.

Следует отметить, что существует еще одна, правда, самая важная и глубокая проблема. Не человек существует для государства, а государство для человека является одним из признаков гражданского общества и правового государства. И наше государство стремится быть правовым. Но с моей точки зрения, нам еще предстоит решить много вопросов, которые будут в полной мере назвать правовым государством. Этой проблемой является проблема жилья для своих граждан. Оно ярко выражено, как в крупных городах, и в небольших городах. Эта проблема не проходит мимо, как у молодой семьи у родителей предупреждение, и многие люди в пожилом возрасте, чтобы встретиться с ней.

Есть люди, рабочие органы государственных чиновников было много дискуссий правоведов и экономистов. Принимаются многочисленные программы для жилья. Для моего часть, я хотел бы предложить программу, которая может помочь решить эту проблему.

Суть этой программы состоит в следующем. При рождении государственный счет открыт на его имя, которые могут быть использованы в дальнейшем только при достижении им полной емкости и, главное, только для того, чтобы приобрести жилье и улучшить свои жилищные условия. Где финансирование будет осуществляться за счет ребенка? Здесь должны принимать участие, как родителей, так и государства. Роль родителей заключается в следующем: определенный процент от зарплаты родителей, например, 4-5% каждый месяц автоматически будут зачислены на счет ребенка.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм, можно сделать вывод, что собственность государства, т. е. людей, определенная часть имущества. И эта собственность приносит прибыль государству, то есть народу. Что вы хотите сказать? Может быть, если определенная (небольшая) часть прибыли будет перечисляться на счета детей, в будущем, правительство поможет решить многие проблемы. В частности, в первую очередь относительно корпуса своих граждан, а также следует отметить, что если есть кому купить, то строительство жилья будет расти значительно выше.

Слишком много, чтобы выделить в этой области не является реалистичным, и это не решит проблему в корне, и небольшой суммы инвестиций каждый месяц будут менее заметны в государственный бюджет. это социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Исходя из этой нормы, можно смело сказать, что решение этой проблемы-обязанность государства.

Таким образом, мы перечислили только некоторые из проблем нашего города, который, как уже отмечалось, характерной для всего человечества. Проблемы бесконечны, но с моей точки зрения, это более важно, действовать, работать, что бы решение проблемы не остались только на бумаге и были реализованы. Необходимо также признать, что главную роль должен играть сам человек, конечно, при поддержке государства. В конце концов, будущее-это мы.

Проектный риск – объективное явление в функционировании любого предприятия, осуществляющего реальное инвестирование. Он сопровождает реализацию практически всех видов реальных инвестиционных проектов, в каких бы формах они не осуществлялись. Хотя ряд параметров проектного риска зависит от субъективных управленческих решений, отраженных в процессе подготовки конкретных проектов, объективная его природа остается неизменной.

Уровень проектного риска существенно варьирует под воздействием многочисленных факторов, которые находятся в постоянной динамике. Поэтому каждый реальный инвестиционный проект требует индивидуальной оценки уровня риска в конкретных условиях его осуществления. Постадийная оценка рисков основана на том, что они определяются для каждой стадии проекта отдельно, а затем находится суммарный риск. Поэтому первой задачей является составление исчерпывающего перечня рисков, а второй – определение удельного веса каждого простого риска в их совокупности. Если приоритеты рисков заранее не расставлены, то риск проекта есть сумма всех рисков, деленная на их общее число. Можно выделить следующие основные риски, присущие инвестиционно-строительным проектам: кредитный, технический, предпринимательский, страновой и другие.

Кредитный риск. Средства на финансирование инвестиционного проекта могут быть получены в виде кредита или кредитной линии (транша). Как правило, условием выдачи кредита является его целевое назначение, то есть кредит может быть использован только на нужды конкретного инвестиционного проекта. В этом случае возникают риски, связанные с возможным невозвратом суммы кредита и процентов по нему, то есть кредитные риски.

Технический риск. Технические риски сопутствуют строительству новых объектов и их дальнейшей эксплуатации. Среди них выделяют строительно-монтажные и эксплуатационные риски.

К строительно-монтажным относятся следующие риски: утери или повреждения строительных материалов и оборудования вследствие неблагоприятных событий: стихийных бедствий, пожара, взрыва, злоумышленных действий и так далее; нарушения функционирования объекта вследствие ошибок при проектировании и монтаже; нанесение физического ущерба персоналу, занятому на строительстве объекта. По окончании строительства объекта и сдачи заказчику подрядчик принимает на себя гарантии по обеспечению его бесперебойной эксплуатации в течение гарантийного срока. В случае обнаружения дефектов строительной части работ или установленного оборудования и необходимости их устранения подрядчик может понести большие убытки. Такой риск называется риском! невыполнения послепусковых гарантийных обязательств.

Предпринимательский риск. Различают два вида предпринимательского риска: внутренний и внешний. Внешние риски связаны с нанесением убытков и неполучением ожидаемой прибыли вследствие нарушения своих обязательств контрагентами инвестора или по другим, не зависящим от него обстоятельствам. Кроме того, рассматривая инвестиционные риски по трём стадиям осуществления проекта, можно отметить, что для предынвестиционной стадии характерны такие риски, как:

· удаленность от инженерных сетей и транспортных узлов,

· отношение местных властей, доступность альтернативных источников сырья,

· организация финансирования и страхования и так далее.

· На инвестиционной стадии:

· платежеспособность заказчика,

· непредвиденные затраты,

· недостатки проектно-изыскательских работ и другие.

И, наконец, на стадии эксплуатации существуют риски:

· неустойчивости спроса,

· появления альтернативного конкурента,

· роста налогов,

· неплатежеспособности потребителей,

· неквалифицированной рабочей силы,

· недостаточной надежности технологий,

· вредности производства и тому подобное.

Оценка уровней риска и управления инвестиционными проектами в строительстве с учетом факторов рисков предполагает определение источников и массивов информации, включающей статистические и оперативные данные, экспертные оценки и прогнозы, рейтинги и так далее. Принятие решений при наличии более полной и точной информации является более взвешенным, а, следовательно, менее рискованным. Информация, которая необходима для целей управления рисками, может быть разделена на следующие блоки:

· информация об участниках инвестиционной деятельности;

· информация о текущей конъюнктуре рынка и тенденциях ее изменения;

· информация о предполагаемых событиях, способных оказать значимое влияние на рынок;

· информация об изменениях в нормативной базе, воздействующих на инвестиционную деятельность;

· информация об условиях инвестиционных вложений.

В зависимости от поставленных инвестором задач, сферы деятельности, рынков приложения своего капитала и временного горизонта инвестирования, риски могут быть различной природы и степени влияния на бизнес. Но общим для всех этих факторов рисков (если подходить с позиций системного анализа) является их происхождение, которое может быть связано с внутренними причинами или условиями работы бизнес — проекта, и внешними,  которые могут быть приняты как некоторая данность.

Все представленные основные положения, касающиеся анализа инвестиционных рисков и управления инвестиционно-строительными проектами с учетом факторов рисков, имеют вполне практическое применение в различных методах прогнозирования, определения и страхования риска.

Литература:

1.Балашов, А.И. Управление проектами: Учебник и практикум для академического бакалавриата / А.И. Балашов, Е.М. Рогова, М.В. Тихонова и др. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 383 c.

2.Ньютон, Р. Управление проектами от А до Я / Р. Ньютон. - М.: Альпина Паблишер, 2016. - 180 c.