решение проблЕм ЭКСПЛУАТАЦИИ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Гарькин И.Н., Карташова Я.С.

Во многих секторах отечественной промышлености, наблюдается существенный износ основных производственных фондов. Особенно тревожная обстановка сложилась по зданиям и сооружениям (часто эксплуатируются с большой вероятностью обрушений). Для предотвращения риска возникновения несчастных случаев, и снижению издержек при эксплуатации зданий, требуется определить основные проблемы и предложить пути их решений.

Проблема эксплуатации, в первую очередь зависит от персонала промышленных предприятий. На многих предприятиях специальные службы по обследованию и ремонту строительных конструкций были упразднены. Если на небольших производствах это вполне обоснованно, то на крупных (где работают свыше 500 человек) упразднение таких служб крайне негативно сказывается на безопасности строительных конструкций.

Для оперативного выявления угроз и дефектов строительных конструкций требуется минимум один человек с высшим строительным образованием на штатной должности смотрителя зданий и сооружений. Для устранения имеющихся дефектов с минимальными материальными издержками, необходимо иметь собственную ремонтную службу. В качестве примера стандартных схем организации таких служб приведён рисунок 1 и 2. Хотя стоит отметить, что данные схемы актуальны лишь для крупных предприятий с численностью работающих более 1000 человек, и имеющих на балансе большое количество зданий, сооружений и различных технических устройств (механизмов). Мелким же предприятиям необходимо заключать договора с проектными и экспертными организациями для проведения плановых обследований строительных конструкций, а так же с подрядными организациями для оперативного устранения выявленных дефектов. Либо небольшие производства могут на паритетных правах создать свою подрядную организацию для «аутсорсинга» работ связанных со строительством, обследованиями и т.д. Предлагается использовать тот же принцип, что при создании ТСЖ (товарищества собственников жилья). Когда, к примеру, 10 небольших предприятий объединяются для создания и содержания организации для проведения обследований зданий и сооружений.

Рис.1 Схема организации службы по обследованию

и ремонту строительных конструкций в составе ОГМ

Рис.2 Схема организации службы по обследованию

и ремонту строительных конструкций в составе ОГМ

Своевременное проведение мониторинга строительных конструкций способно существенно облегчит проведение плановых экспертиз промышленных безопасности зданий и сооружений.

Ещё одной существенной проблемой является отсутствие всей (или части) проектной документации. Особенно эта проблема остро встаёт при реконструкции или расширении предприятий. К сожалению, большая часть архивов документации потеряна, и проектные институты и предприятия закрыты в 90-ых годах. Всё это приводит к тому, что предприятиям приходится за свой счёт восстанавливать утраченную документацию, либо работать вообще без неё. Таким образом, необходимо ответственно подходить к хранению имеющейся проектной документации, и не допускать её утраты.

Хотя для перевооружения отдельных производств, требуется ряд разрешительных и проверочных документов, часто ими пренебрегают, что приводит к авариям и материальным издержкам предприятия. К примеру, для установки дополнительного грузоподъёмного механизма требуется выполнить проверочный расчёт, силами специализированной организации, иначе территориальное отделение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору имеет вправе наложить штраф, и в дальнейшем остановить работу. Следует избегать таких ситуаций, и при любых операциях, влияющих на строительные конструкции (установка нового оборудования, модернизация имеющегося и т.д.) требуется выполнить необходимые проверочные расчёты.

Таким образом, можно сделать следующие выводы для безопасной эксплуатации строительных конструкций промышленных зданий и сооружений:

1. Иметь ответственное лицо (или службу) по надзору и ремонту строительных конструкций;

2. Проводить своевременный мониторинг строительных конструкций;

3. Восстановить проектную документацию на строительные конструкции;

4. При перевооружении или реконструкции отдельных механизмов или зданий в целом, проводить проверочные расчёты силами специализированными организациями.

Выполнение этих простых рекомендаций может существенно облегчить эксплуатацию промышленных зданий и сооружений, и снизить материальные издержки на их ремонт и содержание в долгосрочной перспективе.