АНАЛИЗ РЫНКА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ГОРОДА ПЕНЗЫ. ЧАСТЬ 2

Фадеева Г.Д., Железняков Л.А., Паршина К.С.

Если сравнивать строительный сектор сегодня, и ситуацию пяти-шести летней давности, то все изменилось коренным образом. Правда, законы бандитского капитализма до сих пор еще действуют на рынке строительства и ремонта, например, в Сочи, а также, наверняка, будут действовать при строительстве и организации условий игровой зоны, в которую планируется вывести все казино и игровые автоматы, закрытые недавно в Российской Федерации.

Количество заказов на строительно-отделочные работы достаточно сильно меняется в течение года, естественно увеличиваясь поздней весной и летом, а к декабрю стремясь к нулю. Поэтому многие фирмы стремятся перейти на выполнение более дешевых работ, поскольку при их выполнении снижается ответственность за качество, а количество таких выполненных заказов исчисляется десятками по сравнению с выполнением за тот же период.

Основными работами строительно-отделочных компаний являются:

– ремонт квартир;

– ремонт офисов – офисные площади гораздо больше площади квартир;

– корпоративные заказы, имеющие свою специфику ведения.

Кризис – тяжелое испытание для экономики, а для строительной индустрии - в особенности. Однако и в этой отрасли сложилось направление, которое останется высоколиквидными даже в условиях общего спада. Малоэтажное строительство, а также муниципальный и индивидуальный капитальный ремонт – это рынки, на которых объем производства не только сохранится, но и, по оценкам экспертов, скоро расширится. Благодаря государственному вмешательству в формировании долгосрочных целей жизнедеятельности данной области строительства и направления государственных и муниципальных средств на строительство малоэтажного домостроения и муниципального капремонта, этот рынок стал всесезонным.

По оценкам экспертов, впервые ознаменовалось в январе-феврале спросом на керамическую черепицу, которая используется в основном осенью, чтобы крыть дома, построенные весной и летом. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что строительство данными заказчиками было начато осенью. Это было сделано, чтобы спасти свои средства, поскольку недвижимость обладает низким порогом ликвидности и способно принести прибыль в долгосрочном периоде.

Данная тенденция продолжится, поскольку строительство одноэтажных домов потребует в ближайшем будущем большое количество строительных материалов подобного рода, а также компаний по профессиональному предоставлению подобного рода услуг. Тем более что срок программ капитального строительства ограничен, значит, строительство будет проходить в любое время года, чтобы уложиться в сроки по получению максимальной прибыли.

Началом любого современного ремонта служит определение желаемых целей преобразования помещения и подготовка дизайн–проекта в соответствии с замыслом. В планах строительно-отделочной компании предполагается предоставление следующих услуг:

– строительство загородных домов, коттеджей, а также быстровозводимых зданий (складов, ангаров, гаражей и др.);

– внешняя отделка, фасадные работы;

– внутренняя отделка помещений любой сложности и дизайна:

– электротехнические и электромонтажные работы;

– системы водоснабжения и канализации;

– малярные работы, в том числе декоративные покрытия (венецианка, антика, фактура);

– все виды покрытий для пола, в том числе штучный паркет, художественный паркет;

– плиточные работы;

– гипсокартон, любой уровень сложности выполнения;

– камины (любые порталы);

– проекты и дизайн–проекты;

– согласование необходимых перепланировок;

– авторский надзор.

Отделочные работы это не только строительно-ремонтные работы, но и полное обустройство помещения. Для этого необходимо нанять дизайнера. Главная задача современного дизайнера по интерьеру – максимально оптимизировать внутреннее пространство помещения» учитывая все факторы, влияющие на будущий интерьер, руководствуясь мнением заказчика, особенностями декорируемого пространства. Все строительно-отделочные работы должны проходить строго в соответствии с требованиями строительных норм и правил отделки внутренних помещений, ведь от этого напрямую зависит безопасность помещения. Для достижения максимального результата за кротчайшее время, во время первой встречи с дизайнером, клиенту необходимо сразу сформировать ряд принципиально важных аспектов обустройства интерьера, иными словами составить бизнес план отделочных работ.