Тризна А.Р.
Полесский государственный университет,
Беларусь
Анализ состояния жилищного строительства в Республике Беларусь
Строительный
комплекс республики включает строительство и совокупность отраслей и
производств, ориентированных на обслуживание строительного производства и
обеспечивающих его материально-техническими ресурсами,
научно-исследовательскими, проектно-изыскательскими, опытно-конструкторскими
работами и подготовкой кадров [1].
Строительный
комплекс Республики Беларусь и его составляющая, занятая жилищным
строительством, являются неотъемлемой частью экономики республики. Состояние
жилищного строительства и его прогноз на ближайшую перспективу определяется
общим состоянием экономики Республики Беларусь [2]. Рассмотрим жилищный фонд в
таблице 1.
Таблица 1 – Жилищный фонд Республики Беларусь
(на конец года; миллионов квадратных метров общей площади)
|
Год |
Жилищный
фонд, в т.ч.: |
государственный |
частный |
иностранный |
Городской
жилищный фонд |
Сельский
жилищный фонд |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
2000 |
212,1 |
44,0 |
168,1 |
0,0 |
135,0 |
77,1 |
|
2001 |
215,0 |
43,4 |
171,6 |
0,0 |
137,4 |
77,6 |
|
2002 |
216,6 |
42,4 |
174,2 |
0,0 |
138,8 |
77,8 |
|
2003 |
219,2 |
41,3 |
177,9 |
0,0 |
141,1 |
78,1 |
|
2004 |
221,4 |
40,4 |
181,0 |
0,0 |
143,3 |
78,1 |
|
2005 |
220,7 |
37,6 |
183,1 |
0,0 |
144,4 |
76,3 |
|
2006 |
220,5 |
35,7 |
184,8 |
0,0 |
144,7 |
75,8 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
2007 |
222,6 |
34,8 |
187,8 |
0,0 |
147,3 |
75,3 |
|
2008 |
224,8 |
34,6 |
190,2 |
0,0 |
149,8 |
75,0 |
|
2009 |
228,2 |
34,0 |
194,2 |
0,0 |
153,1 |
75,1 |
|
2010 |
232,9 |
33,1 |
199,8 |
0,0 |
157,3 |
75,6 |
|
2011 |
237,0 |
31,5 |
205,5 |
0,0 |
161,5 |
75,5 |
|
2012 |
240,3 |
29,1 |
211,2 |
0,0 |
164,8 |
75,5 |
Примечание -
источник [3]
Анализируя
данную таблицу, можно сделать вывод, что жилищный фонд страны с каждым годом
увеличивался. Так, в 2012 году он составил 240,3 млн. м2, что на
28,2 млн. м2 (13,3%) больше, чем в 2000 году.
Наибольший
удельный вес за весь рассматриваемый период занимал частный жилищный фонд. Так,
в 2000 году данный фонд составил 79,3% (168,1 млн. м2) жилищного
фонда, а в 2012 году – 87,9% или 211,2 млн. м2. Государственный
жилищный фонд с каждым годом уменьшается. Так, в 2000 году показатель составлял
44,0 млн. м2, а в 2012 – 29,1 млн. м2.
Что касается
городского и сельского жилищных фондов, то среди них доминирует городской
жилищный фонд. В 2000 году данный показатель составлял 135,0, в 2005 – 144,4, в
2012 – 164,8 млн. м2. Таким образом, городской жилищный фонд
увеличился в 2012 году на 22,1%, по сравнению с 2000 годом. Рассматривая
сельский жилищный фонд, стоит отметить, что за анализируемый период
значительных изменений в динамике не произошло (в 2000 г. – 77,1 млн. м2,
в 2012 г. – 75,5 млн. м2).
Жилищное
строительство является одним из приоритетов социальной политики белорусского
государства. По вводу жилья республика занимает сегодня лидирующее положение
среди стран СНГ.
Таблица 2 – Улучшение жилищных условий населения
|
Год |
Число граждан (семей),
состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (на конец года),
тыс. |
Число граждан (семей),
улучшивших жилищные условия за год, тыс. |
|
2000 |
568,8 |
24,2 |
|
2001 |
558,8 |
25,9 |
|
2002 |
555,9 |
20,0 |
|
2003 |
522,2 |
19,3 |
|
2004 |
525,0 |
25,6 |
|
2005 |
564,8 |
31,3 |
|
2006 |
623,1 |
34,0 |
|
2007 |
717,5 |
38,5 |
|
2008 |
701,0 |
30,8 |
|
2009 |
793,1 |
41,6 |
|
2010 |
855,6 |
48,9 |
|
2011 |
849,2 |
47,7 |
|
2012 |
813,6 |
39,2 |
Примечание -
источник [3]
Как видно из
таблицы 2, число граждан (семей), состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий увеличилось в 2012 году по сравнению с 2000 годом на 244,8
тыс. или на 43%.
Динамика
числа граждан, улучшивших жилищные условия, характеризуется непостоянством.
Однако в целом число граждан (семей), улучшивших жилищные условия, в 2012 году
увеличилось на 15 тыс. или 62%, по сравнению с 2000 годом.
В заключение
следует отметить, что для совершенствования и развития жилищного строительства
в последние годы начат переход на строительство зданий современных архитектурно-планировочных систем, позволяющих существенно повысить
потребительские качества жилых зданий, снизить стоимость строительства за счет
сокращения их материалоемкости и энергетических затрат на стадии строительства.
Жилые дома
нового поколения позволяют на основе имеющейся в республике строительной базы
строить с применением одних и тех же конструкций как государственное жилье, так
и квартиры под заказ. Такое жилье отличается от традиционного повышенными
потребительскими качествами, в будущем его можно легко модернизировать без
существенных капитальных вложений.
В ходе
социально-экономических реформ, которые осуществляются в республике на пути к
рыночной экономике, одна из задач, стоящая перед строительной отраслью –
формирование новой жилищной политики,
ориентированной на внебюджетные формы финансирования строительства жилья.
Литература:
1. http://bargu.by/1963-stroitelnyy-kompleks.html