Конференция «Наука и образование без границ – 2013»

Строительство и архитектура/3. Современные технологии строительства, реконструкции и реставрации.

Заяц Е.И.

Государственное высшее учебное заведение «Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры», Украина

Роль организации строительства высотных многофункциональных комплексов в решении проблемы устойчивого развития крупных городов

Устойчивое развитие крупных городов Украины предполагает их сбалансированное развитие с социальной, экономической и экологической позиций.

Одними из основных направлений обеспечения устойчивого развития крупных городов является повышение уровня обеспеченности населения жильем, развитие инженерной инфраструктуры и рациональное использование земельных ресурсов.

На сегодняшний день наблюдается устойчивая тенденция к увеличению концентрации населения в городах. Вместе с этим отмечается ухудшение условий проживания людей наряду с исчерпанием свободных селитебных территорий в границах городов, недостаточной обеспеченностью населения организованными стоянками личных автомобилей и объектами социально-бытового обслуживания и повышением требований к эксплуатационным характеристикам жилья.

Таким образом, устойчивое развитие крупных городов, а также гражданского строительства возможно при повышении эффективности использования земельных ресурсов, прежде всего за счет строительства высотных зданий с соблюдением действующих требований по энергоэффективности.

Решением задачи обеспечения энергоэффективности при проектировании, возведении и эксплуатации высотных зданий является строительство высотных многофункциональных комплексов, которое обеспечивает максимальную эффективность инвестиций и их окупаемость.

Высотные многофункциональные комплексы представляют собой объекты недвижимости, имеющие два и более функциональных назначения (жилые помещения, торговые центры, развлекательные центры, офисные помещения, объекты, оказывающие различные услуги), объединенные единым пространством с целью создания максимально комфортной среды для жизнедеятельности людей.

При проектировании высотных многофункциональных комплексов одними из важнейших заданий является обоснование технически возможного, юридически обоснованного и экономически целесообразного использования земельного участка, а также определение рационального соотношения площадей, имеющих различное функциональное назначение. После этого осуществляется предварительный анализ финансовой целесообразности реализации проектов строительства высотных многофункциональных комплексов.

Разработка научно обоснованной стратегии организации строительства высотных многофункциональных комплексов в крупных городах предполагает систематизацию, классификацию и формализацию факторов, влияющих на технико-экономические показатели проектов строительства высотных многофункциональных комплексов, а также выявление закономерностей влияния систематизированных факторов на технико-экономические показатели проектов строительства высотных многофункциональных комплексов.

Литература:

1. Про Концепцію сталого розвитку населених пунктів. Постанова Верховної Ради України від 24 грудня 1999 р. № 1359-XIV [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.rada.gov.ua.

2. Про затвердження Державної стратегії регіонального розвитку на період до 2015 року. Постанова Кабінету Міністрів України від 21 липня 2006 р. № 1001 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.rada.gov.ua.

3. Большаков В.И. Использование сталей повышенной прочности в новом высотном строительстве и реконструкции / В.И. Большаков, О.В. Разумова. – Днепропетровск: Пороги, 2008. – 214 с.

4. Большаков В.И. Основы формообразования стальных каркасов многоэтажных и высотных зданий / Большаков В.И., Жербин М.М., Разумова О.В.; под общ. ред. М.М. Жербина. – Днепропетровск: ПГАСиА, 2003. – 124 с.

5. Гончаренко Д.Ф. Возведение многоэтажных каркасно-монолитных зданий: монография / Гончаренко Д.Ф., Карпенко Ю.В., Меерсдорф Е.И.; под ред. Д.Ф. Гончаренко. – К.: А+С, 2013. – 128 с.

6. Граник Ю.Г. Обзор зарубежного строительного опыта по высотному домостроению / Ю.Г. Граник, А.А. Магай // Уникальные и специальные технологии в строительстве. – 2004. – № 1. – С. 20-31.

7. Григорьев И.В. Типологические особенности формирования высотных многофункциональных жилых комплексов: дисс. … канд. арх.: 18.00.02 / И.В. Григорьев. – М., 2003. – 232 с.

8. Енергозбереження у житловому фонді: проблеми, практика, перспективи: Довідник / [С. Вольфф, Г. Онищук, Л. Вуллкопф та ін.]. – К.: НДІпроектреконструкція, 2006. – 144 с.

9. Маклакова Т.Г. Высотные здания. Градостроительные и архитектурно-конструктивные проблемы проектирования: Монография / Т.Г. Маклакова. – М.: Издательство АСВ, 2008. – 160 с.