Конференция «Перспективные вопросы мировой науки – 2013»

Строительство и архитектура/3. Современные технологии строительства, реконструкции и реставрации.

Кравчуновська Т.С., Михайлова І.О.

Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», Україна

Теоретичні аспекти та практичні шляхи організації будівництва доступного житла

Аналіз статистичних даних [3; 4] свідчить про те, що протягом останніх десятиліть будівництво нового житла здійснювалось досить низькими темпами, роботи з капітального та поточного ремонту існуючого житлового фонду виконувались в недостатніх обсягах. Зростання обсягів житлового будівництва за рахунок коштів населення стримується низьким рівнем його доходів.

Зважаючи на те, що підвищення якості життя громадян України є ключовим питанням державної політики, організація будівництва доступного житла та забезпечення комфортних умов проживання громадян визначає соціальну спрямованість сучасного етапу економічних перетворень в Україні [1; 2].

Отже, одним з основних напрямків вирішення проблеми забезпечення населення України житлом є будівництво доступного житла.

Разом з тим в умовах ринкової економіки підвищується зацікавленість учасників інвестиційних будівельних проектів в більш надійному прогнозуванні тривалості та вартості їх реалізації, оскільки ці техніко-економічні показники відіграють важливу роль як при формуванні договірних відносин, так і при проведенні підрядних торгів.

Проте до цього часу відсутнє вичерпне наукове обґрунтування прогнозованих техніко-економічних показників проектів будівництва доступного житла, яке б враховувало вплив організаційно-технологічних та інших факторів.

Отже, вдосконалення методики організаційно-технологічного обґрунтування тривалості та вартості реалізації проектів будівництва доступного житла є актуальною науково-прикладною задачею.

Таким чином, існує об’єктивна потреба в удосконаленні методичних підходів і практичних рекомендацій щодо організаційно-технологічного обґрунтування тривалості і вартості будівництва доступного житла, що забезпечують ефективне використання ресурсів та спрямовані на скорочення тривалості виробництва робіт і зниження вартості будівельної продукції.

Для цього потрібно вирішити наступні задачі:

- проаналізувати та узагальнити методичні підходи і результати досліджень в галузі проектування та зведення доступного житла;

- виявити та систематизувати організаційно-технологічні та інші фактори, які відображають специфічні особливості будівництва доступного житла та впливають на тривалість виробництва робіт і вартість будівельної продукції;

- дослідити вплив організаційно-технологічних та інших чинників на тривалість і вартість будівництва доступного житла;

- вдосконалити методику обґрунтування доцільності та ефективності реалізації проектів будівництва доступного житла.

Для вирішення цих задач доцільно застосовувати:

- аналіз і узагальнення вітчизняного та зарубіжного досвіду, законодавчих актів і нормативних документів, методичних підходів до організації будівництва доступного житла;

- методи системного аналізу, формалізація, аналіз та синтез (для формування передумов, обмежень, припущень і гіпотез, прийнятих при розробці методики);

- методи теорії ймовірностей і математичної статистики, кореляційний і регресійний аналізи (для відбору, обробки та аналізу вихідних даних, виявлення закономірностей впливу організаційно-технологічних факторів на досліджувані показники, обґрунтування достовірності одержаних результатів);

- методи організаційно-технологічного моделювання, теорія прийняття рішень (для вдосконалення методики обґрунтування доцільності та ефективності реалізації проектів будівництва доступного житла).

Література:

1. Про житловий фонд соціального призначення. Закон України від 12.01.2006 р. № 3334-ІV [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.zakon.rada.gov.ua.

2. Про затвердження Державної цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки. Постанова Кабінету Міністрів України від 11.11.2009 р. № 1249 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.zakon.rada.gov.ua.

3. Введення в експлуатацію житлових будинків [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua.

4. Житловий фонд України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua.