Математика/ 4.Прикладна математика

Попик Н.В.

Київський національний університет будівництва і архітектури, Київ

Концептуальна структура системи оцінки якості на основі визначення показника якості об’єктів житлового середовища

Інформаційні інтелектуальні технології широко використовуються в усьому світі в різних сферах застосування. Оцінка якості об'єктів житлового середовища проблема неоднозначна, яка полягає в оцінці користувачем степені відповідності властивостей об'єкту житлового середовища індивідуальним та суспільним сподіванням, обов'язковим нормам у відповідності з їх призначенням. Якість — не є кількісною характеристикою, яку можна виміряти, і залежить від сукупності визначених критеріїв. Створення інтелектуальної технології оцінки якості об'єктів житлового середовища надасть можливість підвищити ефективність оцінки якості в залежності від потреб користувачів. На сучасному етапі розвитку суспільства вимоги до комфорту житлового середовища підвищуються. Це пов’язано з рівнем благоустрою міста(або певного району), кількість показників якості та вимоги до них зростають. Якість житлового середовища залежить від багатьох параметрів. Враховуються зростаючі потреби населення до архітектурно-естетичних, соціально-культурних, господарчо-побутових, санітарно-гігієнічних умов мешкання.

Під впливом підвищення вимог населення до якості житлового середовища з врахуванням підвищеної енергоефективності виникає потреба визначати якість житлового середовища в залежності від багатьох параметрів та факторів для можливості подальшої автоматизації проектувальних робіт. Визначення показника якості є нечіткої задачею, адже параметри, які є вхідними, можуть бути різні за типами, мати неоднакові коефіцієнти значимості. Система оцінки якості, задачею якої є визначення показнику якості, залежить від набору вхідних показників та коефіцієнтів,а також використовує бальне та експертне оцінювання, нейронні мережі, нечіткі множини. В залежності від показника якості певне житло відноситься до категорії житла згідно класифікації.

1. низького рівня, не задовольняє вимогам

2. задовольняє вимогам

3. підвищеного комфорту

4. елітне житло

Класифікація житла

000251664384251663360

Рис. 1. Загальна схема проектування системи оцінки якості

Рис. 1. Загальна схема проектування системи оцінки якості

Для опису об'єкта житлового середовища та для оцінки його якості використані такі його властивості як місце розташування, кількість поверхів, наявність ліфтів, наявність пунктів комунально-побутового обслуговування в будинку, характер огороджень, характер забудови, кількість квартир у будинку, показник питомої площі, достатність кімнат, показник транзитної площі, провітрювання, орієнтація приміщень, природна освітленість.

Внутрішнє розпланування будинку характеризуються такими показниками: тип розпланування, відповідність розмірів площі квартир і їх кімнат нормативним вимогам (діючим або прогнозним)., можливість при перерозплануванні будинку влаштування квартир перспективного типу, висота стелі; тип кухні; внутрішній благоустрій будинку.

Залежно від місцевих умов можливе перевлаштування житлових будинків або квартир з метою поліпшення рівня їх комфортності. Відповідність архітектурно-розпланувальних і конструктивних рішень житлових будинків і квартир, їх інженерного обладнання і благоустрою діючим технічним умовам і стандартам при віднесенні до тієї чи іншої категорії може визначатися і вартісній оцінці або у відсотках від загальної вартості будинку. Таким показником можуть стати витрати, необхідні для подолання негативного впливу того чи іншого фактора на організацію життєдіяльності. Ці фактори характеризують моральне старіння житла. Для виявлення міри впливу кожного фактора і віднесення будинку чи квартири до тієї чи іншої категорії пропонується ввести систему поправкових коефіцієнтів.

Таким же чином може оцінюватися і міра впливу найближчого оточення на внутрішнє житлове середовище будинку. Найбільшому фактору впливу відповідає найбільша величина поправкового коефіцієнту.

Література

1. Клюшниченко Є.Є. Формування житлового середовища: Навч. посібник – К.: КНУБА, 2006. – 120-157 с.

2. Беллман Р., Заде Л. Принятие решений в расплывчатых условиях. Вопросы анализа и процедуры принятия решений. / Сборник статей/ Перевод с англ., под. ред.. И.Ф. Шахнова. М., 1976 с. 172-215.

3. Клюшниченко Є.Є. Управління містом: Навчальний посібник. – К.: КНУБА, 2003. – 260 с

4. Лісниченко С.В. МІстобудівна оцінка якості житлового середовища

05.23.20 - Містобудування та територіальне планування КНУБА. Київ. 2007