магистрант
1 курса Казахстанского инновационного университета
ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ГРАЖДАНСКОМ ОБОРОТЕ
Купля-продажа – это важнейший институт гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте их него выросла практически вся общая часть обязательного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле – продажи [1].
Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведут к возникновению новых правовых форм, но также проявляются в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космический аппаратов – все эти действия облекаются в форму купли-продажи.
Известная история правового
регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор
купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и
международного частного права. В процессе многовекового развития правовых
систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже.
Случайные и неудачные положения с течением времени отсеивались, уступая свое
место более качественным, тем самым повышая уровень юридической техники. Уже в
классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта
emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна
сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне –
покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель,
обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную сумму
(premium). Договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних
товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды
товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения существенно расширилась
за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Сегодня
купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского права. Особое
значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее
чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает
гибкое и широкое применение договора купли-продажи в современном праве.
Договор купли-продажи является
древнейшей формой товарно-денежных отношений между равноправными участниками
имущественных отношений. Это типовой договор по регулированию обязательств по
передаче имущества в собственность. Купля-продажа представляет договор, по
которому одна сторона, покупатель или покупщик, приобретает право требовать,
чтобы другая сторона, продавец, передала ей в собственность определенную вещь,
и обязуется уплатить за то известную сумму денег, именуемую ценой. Это основной
вид гражданско-правовых обязательств в имущественном обороте.
Договор купли-продажи является
консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами
соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не
связывается с передачей товара покупателю.
Купля-продажа возмездна –
продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен
получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного
товара.
Договор купли-продажи является
двусторонним, то есть каждая сторона данного договора (покупатель и продавец)
несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны
в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно е кредитором в том, что
имеет право от нее требовать.
Данный договор носит
синаллагматический характер, выражающийся в том, что на стороне покупателя во
всех случаях лежит встречное исполнение его обязательств. Это означает, что
исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением
продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю.
Содержание договора
купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, которыми
устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком
договоре купли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности
соответственно продавца и покупателя. К условиям, определяющим обязанности продавца,
относятся: условие о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю.
Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара,
определяются обязанности покупателя.
Договор купли-продажи является
родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (то есть отдельным
видам договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо
обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а
последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную
денежную сумму, именуемую ценой.
Действующее законодательство
Республики Казахстан к числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов
договора купли-продажи относит договоры: розничной купли-продажи, поставки
товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации,
энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Выделение данных
видов договора купли-продажи служит целям простого и оптимального правового
регулирования сходных правоотношений.
Единым критерием для разграничения
отдельных видов договора купли-продажи отсутствует, но, несмотря на это,
некоторые ученые выделяют три признака разграничения: стороны договора, цель
приобретения товара(покупки) и объект покупки. В Гражданском кодексе Республики
Казахстан, которая регламентирует договор купли-продажи и его отдельные виды,
строение основывается на таком принципе, как: набирается набор характерных
квалифицирующих особенностей в отношении отдельных видов договора
купли-продажи, которые выделяют соответствующий договор в отдельный вид
купли-продажи при сохранении с последним отношений рода и вида. Причем
применительно к различным видам договора купли-продажи такие признаки
(особенности) обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его
субъектов, предмета, существенных условий и т.п. Между отдельными видами
договора купли-продажи нет строго очерченных границ. Главная черта
эффективности правового регулирования – четкое выделение особенностей
соответствующих договоров и обеспечение их адекватного регулирования с помощью
специальных правил, которые должны исключить применение корреспондирующих их
общих положений о купле-продаже. Так, квалифицирующими особенностями выделения
договора розничной купли-продажи в отдельный вид договора купли-продажи
являются: во-первых, в качестве продавца по данному договору выступает
юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие
предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу; во-вторых,
купля-продажа – это публичный договор, по которому покупатель приобретает
товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного
использования, не связанного с предпринимательской деятельностью; в-третьих, в
качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правами не только
стороны договора розничной купли-продажи, но и правами, предоставленными
законами и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.
Экспорт и импорт товаров,
составляющие значительную часть торговли, осуществляются на основании договора купли-продажи,
который занимает центральное место среди внешнеэкономических сделок,
заключаемых организациями и фирмами разных стран.
Договор международной
купли-продажи имеет ряд отличительных черт: разная государственная
принадлежность сторон (либо нахождения их коммерческих предприятий в разных
государствах); предмет сделки – операции по экспорту или импорту товаров
(движимых вещей); использование в качестве средств платежа валюты, которая
является иностранной для обеих или, по крайней мере, для одной из сторон
договора.
Процесс заключения договора
международной купли-продажи состоит из трех этапов: направление одной стороной
оферты другой стороне; рассмотрение стороной оферты и ее акцепт; получение
стороной, направившей оферту, акцепта. Акцепт должен быть, во-первых,
безусловным, то есть независимым от каких-либо дальнейших действий сторон;
во-вторых, безоговорочным (его условия должны полностью совпадать с условиями
оферты).
Договор купли-продажи является
одним из самых распространенных гражданско-правовых договоров, с ним в
повседневной жизни встречается каждый из нас. При обычных сделках купли-продажи
(например, покупка одежды, продуктов) нам не требуется знание гражданского
права, поскольку какие-либо письменные договора не составляются и действуют привычные
для нас правила.
Купля и продажа происходят
одновременно, покупатель сразу получает товар, продавец – денежный эквивалент.
Тем не менее, довольно часто заключаются договора купли-продажи, в том числе и
с участием граждан, когда необходимо знать основные положения и требования,
закрепленные в Гражданском кодексе Республики Казахстан.
Вся жизнедеятельность как
физических, так и юридических лиц неразрывно связана с покупкой товаров.
Физические лица (граждане) выступают в качестве розничных покупателей, в то же
время они могут вступать и продавцами (например, при продаже жилого помещения,
автотранспорта). Для некоторых юридических лиц, осуществляющих свою
деятельность в сфере торговли, купля-продажа является смыслом их
функционирования и главным источником дохода. Промышленные предприятия также
приобретают материалы и сырье для производства готовой продукции, а
впоследствии продают готовые изделия. Даже те организации, которые, казалось
бы, не связаны непосредственно с куплей-продажей (кредитные организации,
информационные и консультативные фирмы) все равно что-то приобретают. Объектом
купли-продажи, в данном случае, может быть офисная мебель, недвижимость под
офис, автотранспорт и другие товары. Таким образом, в договорах купли-продажи
участвуют все хозяйствующие субъекты.
Прошли времена, когда
коммерческая деятельность частных лиц преследовалась по закону, а
посредничество в торговле было составом преступления и называлось спекуляцией.
Гражданское законодательство
легализовало основную цель предпринимательства – систематическое получение
прибыли, чему должна служить любая сделка. Особая роль договора купли-продажи в
рыночной экономике заключается в том, что эта сделка является последним звеном
отдельных видов предпринимательства и именно при ее исполнении продавец
получает доход. Значительно усилилась праворегулирующая роль договоров
купли-продажи, что отражает тенденцию развития в гражданском праве принципов
дозволенности и диспозитивности. Поле применения договоров купли-продажи
практически не ограничено, так как по своей сути он соответствует принципу
равенства субъектов – продавца и покупателя, и равновеликости товара и денег.
В условиях перехода к рыночным
отношениям в экономике Республики Казахстан и сложившейся в данный момент
кризисной экономической и политической ситуации, договор купли-продажи играет
не последнюю, а одну из основополагающих ролей.
В нашей стране происходили и
происходят экономические преобразования. Отсюда возникает необходимость
выработки совершенно новых методов и средств воздействия, системы правового
регулирования экономических отношений. Без этого она приобретает какие-то
уродливые очертания, криминальные формы.
Самые крупные изменения
последних лет в Республике Казахстан, настоящий прорыв в сфере экономических
преобразований произошли в договорном праве, в области договорно-хозяйственных
отношений. Это связано с адекватным обновлением законодательства, регулирующего
экономические отношения, после того как рухнула прежняя система
государственного управления экономическими и хозяйственными связями и
ликвидировано централизованное правление.
Литература:
1. Лунц Л.А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы). - М.: Норма-М, 2004. – 190 с.