Конференция «Стратегические вопросы мировой науки»

Секция: Строительство и архитектура. Современные технологии строительства, реконструкции и реставрации.

Заяць Є.І.

Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури»

Формування переліку факторів, які здійснюють визначальний вплив на техніко-економічні показники проектів будівництва висотних багатофункціональних комплексів

Проблемі організації та управління процесом висотного будівництва присвячено наукові праці Г.В. Бадеяна, В.І. Большакова, Д.Ф. Гончаренка, Т.Г. Маклакової, В.І. Торкатюка, В. Шуллера та інших учених.

Основні положення в галузі організації та управління будівельним виробництвом викладено в працях Д.Ф. Гончаренка, В.М. Кірноса, О.І. Менейлюка, П.П. Олійника, Р.Б. Тяна, С.А. Ушацького, В.К. Черненка та інших фахівців.

Дослідження та досвід висотного будівництва, перевірка містобудівних, архітектурно-планувальних, конструктивних та інженерних рішень, протипожежних заходів, санітарно-гігієнічних якостей довели міцність, стійкість та пожежну безпеку висотних будівель.

Разом з тим зведення окремих висотних будівель економічно недоцільно, оскільки кожен висотний будинок потребує складних інженерних систем, пожежного нагляду, що можуть використовуватися ефективно з економічної точки зору лише для комплексу будівель.

Зважаючи на дефіцит та досить високу вартість земельних ділянок, зростання вимог до надійності та комфортності будівель, зведення висотних багатофункціональних комплексів є відповіддю на потреби сьогодення щодо нерухомості.

Виконаний аналіз проектів зведення висотних багатофункціональних комплексів дозволив зробити висновок, що визначальний вплив на техніко-економічні показники проектів здійснюють такі фактори:

- функціональне призначення будівлі (житлова, офісна, торговельно-розважальна, багатофункціональна);

- тип будівлі (монолітні, збірно-монолітні);

- конструктивна система будівлі (діафрагмова, каркасна, стовбурова, оболонкова);

- форма висотної будівлі (циліндрична (з планом у формі кола або еліпса), пірамідальна або призматична (з планом у вигляді квадрату, трикутника чи прямокутника з округленими кутами));

- висота будівлі та поверховість;

- загальна площа будівлі;

- будівельний об’єм будівлі;

- енергоефективність;

- стисненість;

- технологічність проектних рішень;

- відстань до об’єктів інфраструктури;

- інтенсивність інвестицій.

Дослідження впливу систематизованих факторів на показники ефективності організаційно-технологічних рішень зведення висотних багатофункціональних комплексів дозволить виявити тенденції та закономірності їх впливу, а також розробити методичні рекомендації щодо обґрунтування доцільності та ефективності реалізації проектів висотного будівництва.

Література:

1. Большаков В.И. Использование сталей повышенной прочности в новом высотном строительстве и реконструкции / В.И. Большаков, О.В. Разумова. – Днепропетровск: Пороги, 2008. – 214 с.

2. Большаков В.И. Основы формообразования стальных каркасов многоэтажных и высотных зданий / Большаков В.И., Жербин М.М., Разумова О.В.; под общ. ред. М.М. Жербина. – Днепропетровск: ПГАСиА, 2003. – 124 с.

3. Гончаренко Д.Ф. Возведение многоэтажных каркасно-монолитных зданий: монография / Гончаренко Д.Ф., Карпенко Ю.В., Меерсдорф Е.И.; под ред. Д.Ф. Гончаренко. – К.: А+С, 2013. – 128 с.

4. Григорьев И.В. Типологические особенности формирования высотных многофункциональных жилых комплексов: дисс. … канд. арх.: 18.00.02 / И.В. Григорьев. – М., 2003. – 232 с.

5. Маклакова Т.Г. Высотные здания. Градостроительные и архитектурно-конструктивные проблемы проектирования: Монография / Т.Г. Маклакова. – М.: Издательство АСВ, 2008. – 160 с.