Жилищно-коммунальное хозяйство региона: состояние и перспективы

Молдашева А.Б., к.э.н., и.о. доцента ТарГУ им. М.Х. Дулати

Нурабаева Г.Д., магистрант ТарГУ им. М.Х. Дулати

На современном этапе социально-экономического развития Казахстана приоритетным стратегическим направлением является модернизация всех сфер и отраслей национальной экономики. В этом контексте прослеживается актуальность трансформации организационных основ жилищной сферы. Жилищное хозяйство является одной из наиболее значимых сфер национальной экономики, оказывающей существенное влияние на все стороны жизнедеятельности общества. Доступность и качество услуг жилищного хозяйства являются определяющими факторами уровня жизни населения. Именно поэтому одной из основ государственной политики в Республике Казахстан является создание условий для обеспечения граждан жильем, безопасного и качественного проживания в занимаемом жилище.

Развитие социальной инфраструктуры на сегодняшний день возводится в ранг стратегической задачи. В Послании Президента Республики Казахстан народу Казахстана «Нұрлы жол- путь в будущее» ставятся вопросы приобретения доступного жилья и развития рынка недвижимости [1]. Проведенная реформа жилищно-коммунального хозяйства и массовая приватизация в стране сформировала качественно новую сферу жилищных отношений, но вместе с тем имеет место определенные диспропорции в развитии жилищного хозяйства. Это проблемы слабой правовой подготовленности большинства собственников жилья в вопросах эффективного управления жилищем, отсутствия полноценного рынка услуг по эксплуатации и надлежащему содержанию жилищного фонда, проведению капитального ремонта жилых зданий и внутренних инженерных систем жизнеобеспечения, отсутствие государственного контроля за нормативным содержанием жилого фонда и административных рычагов воздействия на эксплуатационные службы. В связи с этим возникает необходимость совершенствования деятельности жилищного хозяйства, включая сферу содержания и ремонта жилищного фонда [2].

В Жамбылской области растут темпы жилищного строительства.

За первый квартал 2014 года сдано в эксплуатацию 40,4 тыс. кв. метров жилья, или 105 процентов к соответствующему уровню 2013 года.

Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра жилья в регионе на сегодняшний день составляет 36,7 тыс. тенге. Для сравнения - в 2013 году средняя стоимость строительства 1 кв. метра введенных в эксплуатацию жилых домов составила 43,8 тыс. тенге, пояснили в ведомстве.

В первом квартале 2014 года в жилищное строительство направлено 1,5 млрд. тенге инвестиций, это на 6,5 процента больше, чем в аналогичном периоде 2013 года.

На долю освоенных средств в жилищном строительстве приходится 11,3 процента от общего объема инвестиций в регионе.

В 2013 году было построено 1 804 новых здания, из которых 1 620 жилого и 184 нежилого назначения. Введено в эксплуатацию 256,7 тыс. кв. м общей площади жилья. Индекс физического объема введенного жилья составил 113,6 процента к 2012 году.

За январь-июнь 2014 года объем инвестиций в основной капитал с учетом оценки составил 87740,7 млн. тенге или 114,8% к январю-июню 2013 года. Удельный вес области в республиканском объеме инвестиций в основной капитал составил 3,5%.

В технологической структуре инвестиций в основной капитал на работы по строительству и капитальному ремонту зданий и сооружений пришлось 65,8% от общего объема инвестиций; на машины, оборудование, инструменты, инвентарь – 31%; на прочие работы и затраты – 3,2%.

По направлениям использования, наиболее приоритетными для инвестирования были отрасли «транспорт и складирование», на которую пришлось 35,7% от общего объема инвестиций и «промышленность» - 33,3%.

В жилищное строительство направлено 4638,6 млн.тенге инвестиций, что на 4,3% меньше, чем в соответствующем периоде 2013 года. На долю освоенных средств в жилищном строительстве приходится 5,3% от общего объема инвестиций.

За январь-июнь 2014 года сдано в эксплуатацию 109,4 тыс. кв. метров жилья или 105,1% к соответствующему уровню 2013 года.

За январь-апрель 2014 года объем выполненных строительных работ (услуг), с учетом оценки составил 16840,7 млн. тенге. Индекс физического объема по сравнению с соответствующим периодом 2013 года увеличился на 27,7%.

В городе Тараз выполнено строительных работ на 4539,2 млн. тенге. Индекс физического объема составил 122,5% к январю-апрелю 2013 года.

Объем строительно-монтажных работ по сравнению с январем-апрелем 2013 года увеличился на 35,3%и по капитальному ремонту на 32,1%, работы по текущему ремонту уменьшились на 62%.

По данным Казахстанской Федерации Недвижимости, рынок строительства в Таразе претерпевает положительное оживление в текущем году: осваиваются и строятся точечные объекты недвижимости жилого и коммерческого направления.

Объем услуг в области обслуживания зданий и территорий г. Тараз в 2013 году составил 37206 тыс. тенге. Это на 2 503 тыс. тенге больше, чем в 2012 году.

В настоящее время «Агентством Республики Казахстан по делам строительства и ЖКХ» при участии АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ» готовится программа масштабной модернизации и развития ЖКХ до 2020 года. В рамках программы предусмотрены комплексные мероприятия по модернизации инфраструктуры и инженерных сетей ЖКХ, водоснабжения и водоотведения, реконструкции коммуникаций, внедрению энергоресурсосберегающих технологий, а также термомодернизации жилого фонда, с выделением финансовых ресурсов на реализацию данной программы. Задачей являются и снижение эксплуатационных затрат и внедрение новых форм и методов управления.

Литература:

1. Послание Президента РК народу Казахстана «Нұрлы жол- путь в будущее», официальный сайт Президента РК www.akorda.kz

2. Авдеев В.В. Экономические правоотношения в жилищно-коммунальном хозяйстве: Проблемы, опыт, документы. М., 2006, 703 с