Балалардың рухани-адамгершілік тұрғыда қалыптасуына отбасы мен балабақшаның ықпалы

Authors

  • ШС Джайбергенова Республика Казахстан

Abstract

Факторы, которые влияют на ценообразование земельных участков, различны. Многое зависит от назначения земли и особенностей образования цен на крупные угодья. Стоимость участка формируется на основе того, какова цель применения. На ценообразование земель, которые используются под индустриальную застройку, влияют одни факторы. Цена объекта, который применяется для строительства жилых построек (коттеджей или элитных городков) влияют другие факторы. Цена земельного участка, предназначенного для возведения развлекательных, офисных или торговых центров, формируется на основе других факторов. А на стоимость земли, которая используется для промышленных целей, оказывают влияние иные ценности. Ценообразование земельного участка базируется на совокупности разных условий и их характеристик. Исходными данными для расчета значимости каждого фактора служат результаты ранжирования оценщиками-экспертами этих факторов, представленные в ответах на вопросы анкет. В качестве коэффициентов, характеризующих значимость факторов принимается среднее значение обратной величины ранга, указанного в анкетах, деленное на сумму всех этих значений. Приведенные данные отражают мнение большинства оценщиков, участвующих в опросе, относительно значимости того или иною фактора. Поэтому они могут быть рекомендованы для использования при выполнении ФСО №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», в соответствии с которым в отчете об оценке должны содержаться «анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на ею стоимость», а также при выполнении федеральною стандарта «Оценка недвижимости (ФСО №7)», согласно которому оценщик должен приводить анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и пены сопоставимых объектов недвижимости, а также приводить интервалы значений этих факторов. На ценообразование земельных участков, предназначенных под индустриальную застройку, оказывают влияние такие факторы: • Местоположение земельного участка • Расположение относительно автомагистралей

References

1

Published

2020-03-07

How to Cite

Джайбергенова, Ш. (2020). Балалардың рухани-адамгершілік тұрғыда қалыптасуына отбасы мен балабақшаның ықпалы. Pridneprovskiy Scientific Bulletin, 11(667). Retrieved from http://www.rusnauka.com/index.php/rusnauka/article/view/1471