Плюси і мінуси переходу від ЖЕКів до ОСББ

Authors

  • ВО Шумакова Украина
  • АІ Галімшина Украина

Abstract

Останнім часом ми дуже часто можемо чути абревіатуру ОСББ. Але багато хто не зовсім розуміють, що це таке? Як його створювати? А чи потрібно це об'єднання взагалі? ОСББ (скорочено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) – це юридична особа створена без мети отримання прибутку, яке створюють самі мешканці та власники конкретного багатоквартирного будинку, для спільного розпорядження, утримання і управління свого будинку і прибудинкової території. [1] Що стосується питання про створення ОСББ, то існує конкретний законний порядок. Потрібна згода всіх власників квартир і мешканців цього будинку (у письмовій формі). Потім потрібно зібрати загальні збори і прийняти на ньому статут ОСББ[2]. Обов'язково ОСББ реєструється в установленому порядку як юридична особа, і при собі потрібно мати протокол раніше проведених зборів.[3] Державний реєстратор видає реєстраційний талон з яким ОСББ слід зареєструвати у фіскальній службі, в управлінні статистики та соціальних фондах. Після всього цього потрібно отримати печатку і відкрити розрахунковий рахунок у банку. Для подальшої діяльності необхідно обрати голову ОСББ. Новостворене ОСББ працює на праві спільної власності, і представляє інтереси власників квартир і нежитлових приміщень в конкретному будинку. Власники самі вирішують всі питання які стосуються квартплати, оплати комунальних послуг і т. п. Не варто забувати, що ОСББ не дає право мешканцям розпоряджатися всім будинком, тобто якщо там є ще неприватизовані квартири, то ці квартири все одно будуть належати державі. З 1 липня 2015 року набув чинності закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Суть цього Закону полягає в тому, що об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків передаються всі функції по управлінню і експлуатації свого будинку. Закон прописав що лише одне ОСББ може бути створене в одному будинку. Відповідно тільки це об'єднання має управляти будинком, наймати підрядників для ремонту і укладати договори з постачальниками комунальних послуг.

References

1)«Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Закон від 14.05.2015 № 417-VIII (Редакція від 06.07.2016, підстава 1413-19)//[Електронний ресурс].- Режим доступу-http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19

2)Цивільний кодекс України, Кодекс від 16.01.2003 № 435-15( Поточна редакція від 02.11.2016, підстава 1666-19),Cтаття 385. //[Електронний ресурс].- Режим доступу-http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15

3)Постанова КМУ від 11.10.2002. № 1521 «Про реалізацію ЗаконуУкраїни Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (Редакція від 17.01.2014, підстава 955-2013-п) //[Електронний ресурс].- Режим доступу- http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1521-2002-п

Published

2016-12-31

How to Cite

Шумакова, В., & Галімшина, А. (2016). Плюси і мінуси переходу від ЖЕКів до ОСББ. Pridneprovskiy Scientific Bulletin, 34(498). Retrieved from http://www.rusnauka.com/index.php/rusnauka/article/view/16455